2 ZI mit TRAUM- TERRASSEN + Lift - in FLORIDSDORF - UNBEFRISTET (2MONATE MIETFREI)

DELTA  Immobilien bietet 2 ZI Etagenwohnung + 2 TERRASSEN + Lift im NEUBAU von BJ2014 - UNBEFRISTETFREI ab SOFORT! 
MODERNE Wohnungen zum günstigen Mietzins! - GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG!
Diese Wohnung wurde freifinanziert errichtet!.
Alle Vorteile im Überblick:- 2 Monate mietfrei !
• gelungener Grundriss 
• super Aufteilung 
• Verfliesung im Naßbereich
• Laminat im Wohnbereich
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielplatz für Kleinkinder im Innehof
• Terrassen mit Licht, Wasser und Stromauslass
• Lift - Vorraum einladend und freundlich
• Wohnküche geräumig, ca. 31m² mit Anschlüssen für eine Küche und Zugang zu den beiden Terassen
• Schlafraum ca, 15m², hell mit Blick auf die S/O ausgerichtete Terrasse
• Bad verfliest mit Fenster, Wanne, Handwaschbecken
• WC separat mit Handwaschbecken
• Abstellraum geräumig
• Terrasse in Richtung S/O mit ca. 31,18m² 
• Terrasse in Richtung N/W mit ca. 15,6m²
• uvm..
Gesamtmietpreis:

T13 mit ca. 65,48m² + ca. 46,81m² Terrassenflächen  für Bruttomiete inkl. BK und 10% Steuer: EUR 1.011,74
(Nettomiete EUR 871,31 Netto inkl. BK)

FINANZIERUNGSBEITRAG:
EUR

30.248,26 €

• PROVISIONSFREI
• UNBEFRISTET

+ Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz): 
Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen.

 Heizwärmebedarf:  56,80 kWh/m²a (C)
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!. 
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen 

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap