3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT WINTERGARTEN NÄHE OBERE ALTE DONAU!

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Die Wohnung befindet sich in Wien 21. Scheffelstraße 11, Stiege 2 in einer 1989 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Wohnhauses. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

Im Jahr 2023 wurden die E-Steigleitungen saniert (Finanzierung über ein Darlehen). Das Darlehen wird anteilsmäßig über die monatliche Rücklage zurückbezahlt. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Wohnzimmer mit Wintergarten/verglaster Loggia 
// Küchenbereich 
// 2 Schlafzimmer 
// Toilette
// Badezimmer 

Garage (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend möglich. Kaufpreis € 22.000,-

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Innenhof mit Kinderspielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Sauna und Waschküche. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Instandhaltungsdarlehen
Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 2.071,10 € (31.12.2023)

Heizung
Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Aktuelle Vorschreibung:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <425m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <50m
Universität <400m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <75m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap