36 m² Dachgeschosswohnung mit 20m² Terrasse | 1-Zimmer Wohnung | Ausrichtung Süden

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubaus bietet rund 36 m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 20 m².

In der Michael-Res'-Gasse 2 steht ein attraktives Wohnbauprojekt inmitten einer sehr ruhigen, grünen Gegend. Das U-förmig angelegte Gebäude profitiert von großen Freiflächen in fast alle Himmelsrichtungen. Viele Wohnungen sind daher sehr hell, grün und bieten Raum zum Wohlfühlen.

Sicherlich besonders ist die aktive Kühlung bzw. Heizung alle Wohnungen über den Fußboden. Große Teile der Energie werden nachhaltig mittels Photovoltaik-Anlage am Dach sowie Erdwärmesonden im Boden erzeugt.

Besondere Ausstattung:

• Sicherheits-Eingangstüren
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fußbodenkühlung mit Einzelraumregelung
• Nachhaltige klimatisiert durch Erdwärme
• hygienische und trendig hellgrau Fliesen in Vorraum, Badezimmer und Küche
• voll ausgestattete Wohnküchen (4er Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abwasch, Geschirrspüler)
• Badezimmer mit großen Duschen oder Badewannen sowie Waschmaschinenanschluss
• 3-fach Isolierglasfenster von Bruckner
• Außenjalousien, teilweise elektrisch
• Vorbereitete Anschlüsse für A1 Glasfaser
• barrierefreie Zugänge in allen Geschoßen
• Kellerabteile
• Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar

Kosten monatlich

€ 899,- monatliche Miete
€ 19,54 Vorschreibung Heizung Akonto*
€ 918,54 monatliche Miete inkl. BK, HK und USt. (zzgl. Strom)

• Die Kosten für Heizung werden durch die Hausverwaltung vorschrieben.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 918,54 erste Monatsmiete 
€ 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr
€ 2.800,- Kaution 
€ 3.878,54 Gesamtkosten

Die Wohnung ist ab 01. Oktober und Besichtigungen sind gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.