Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Brünner Straße

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Brünner Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist derzeit bis 1. Februar 2035 befristet vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger.

Die ca. 73,49 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. Die Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer mit Gartenzugang schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, Bad und WC sind getrennt voneinander angeordnet.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine öffentliche Anbindung sowie Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld aus. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem privaten Grünraum – eine attraktive Kombination für Anleger.

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis, der zzgl. 20 % USt. zu verstehen ist. Der Nettohauptmietzins beträgt aktuell EUR 850,48,-.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap