Attraktive, familienfreundliche Gartenwohnung Nähe Neue Donau - Tiefgaragenplatz inklusive

engelreal.at
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau Mag. Mira Krauliz, Sie erreichen mich unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

Attraktive Neubauwohnung mit Eigengarten in toller Lage

Bitte beachten Sie: Der Garagenplatz und die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits im Mietpreis inkludiert

Entzückende Familienwohnung 

Wohnung:
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 2015 fertig gestellten Wohngebäudes und ist ost - westseitig ausgerichtet.
Ein ca. 86 m² großer Garten samt  22 m² großer Terrasse und PKW- Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vervollständigen dieses Angebot. Die Nutzung des Gemeinschaftsgartens ist ebenso möglich.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist folgende:

• großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, Außenjalousie
• Zugang zur Terrasse und Garten vom Wohnraum und aus dem Schlafraum (West) aus
• insgesamt 2 Schlafräume (ein gartenseitiges, ein straßenseitiges Zimmer) mit Innenjalousien
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden, WC extra, Schrankraum, Abstellraum, Vorzimmer
• die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt
• Alarmanlage optional, Parkettboden, bzw. Fliesen/Feinsteinzeug
• Küche: Ceranfeldherd mit Backrohr, Dunstabzug, Spülbecken, Geschirrspülmaschine, Kühl/Gefrierkombination

Gebäude:
es handelt sich um ein 2015 fertig gestelltes Wohngebäude mit Eigengärten, Balkonen, einem Fahrradraum, Waschküche und Kellerabteilen und Tiefgarage. Die Anlage verfügt zudem über einen kleinen Gemeinschaftsgarten.

Lage:
Nahe zur Donau gelegen, ist diese Wohnung optimal in die städtische Infrastruktur eingebettet. Zahlreiche Ruheoasen und Freizeitareale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, wie z.B. der Lorettopark, die neue Donau, oder der Marchfeldkanal.
In kurzer Gehdistanz stehen Ihnen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 26, Buslinien 36A , 36B und 34A) zur Verfügung.
Mit dem Auto ist die A22 und in Folge die A23 schnell erreicht.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Mag. Mira Krauliz. Sie erreichen mich unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap