BALKONEIGENTUMSHIT/ ZENTRUM FLORIDSDORF/ BESTE LAGE FLORIDSDORFER-MARKT/SCHLINGER-MARKT
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2524_238
Zimmer1
Fläche m²48
Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 160.000,00
Ausstattung
Zimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
3 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
4
Baujahr
ca. 1970
Wohnfläche
48 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.340
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Im 4. Liftstock auf ca. 48 m² Wohnnutzfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnschlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon ( 3,00 m²), ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten als Starterwohnung bzw. als Anlageobjekt!
ACHTUNG!! Mit wenig Aufwand kann die Garconniere in eine Zweizimmerwohnung umgebaut werden..........
1. Variante: Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein separates Schlafzimmer anstatt der Küche.
2. Variante: Umbau auf eine 2er-WG-Wohnung, die Küche kommt ins riesengroße Vorzimmer mit Essplatz (Platz für mindestens 3 Personen).
Das Haus wurde ca. im Jahr 1970 gebaut!
!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!
BK: € 227,52 (Rep. € 50,24, BK € 161,16, USt € 16,12)
REP. RÜCKLAGE: CA. € 22.000.- (STAND 31.12.23)
Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U6 Floridsdorf / S-Bahn, Autobuslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, 850, N20, N29, N31) Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Schlingermarkt.
RICHTPREIS: 160.000,00 *)
• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungskosten (Notar des Verkäufers)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!
ACHTUNG!! Mit wenig Aufwand kann die Garconniere in eine Zweizimmerwohnung umgebaut werden..........
1. Variante: Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein separates Schlafzimmer anstatt der Küche.
2. Variante: Umbau auf eine 2er-WG-Wohnung, die Küche kommt ins riesengroße Vorzimmer mit Essplatz (Platz für mindestens 3 Personen).
Das Haus wurde ca. im Jahr 1970 gebaut!
!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!
BK: € 227,52 (Rep. € 50,24, BK € 161,16, USt € 16,12)
REP. RÜCKLAGE: CA. € 22.000.- (STAND 31.12.23)
Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U6 Floridsdorf / S-Bahn, Autobuslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, 850, N20, N29, N31) Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Schlingermarkt.
RICHTPREIS: 160.000,00 *)
• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungskosten (Notar des Verkäufers)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
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Wiesingerstraße 8
1010 Wien