BÜRO & Lagerhallen & Veranstaltungshalle & PKW Stellplätze mit TOP Anbindung an der U1 - im Herzen von 1210 Wien!

Willkommen in Ihrem neuen BÜRO & Lagerhallen & Veranstaltungshalle & PKW Stellplätze mit TOP Anbindung an der U1 - im Herzen von 1210 Wien! 

In diesem Objekt befinden sich mehrere Büroräumlichkeiten, die einzeln zu vermieten sind mit jeweils einer Fläche zwischen 17 m² bis 150m² je nach Verfügbarkeit. Der hochwertig verlegte Teppichboden sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für Schallisolierung, sodass Sie sich auf Ihre Arbeit konzentrieren können, während der Raum gleichzeitig einen professionellen Eindruck hinterlässt.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine große Keller-/Lagerfläche von ca. 400m² Fläche, die ebenfalls teilweise - parziell oder komplett zu mieten ist. Auch Duschen und WC's für Damen und Herren sind dort angebracht.

Im Nebengebäudes des Geländes sind mehrere großflächige Lagerflächen von 1.000 m² bis zu 4.000 m² zu mieten. Zögern Sie nicht! Die Flächen kann man vielseitig zur Anwendung bringen.

Diese attraktiven Immobilien bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Lage und Komfort – ideal für alle, die in einer dynamischen Umgebung arbeiten möchten.

HIER haben Sie die Möglichkeit, einen modernen und einladenden Raum zu mieten, der Ihnen zahlreiche Vorteile bietet.

Für alle u.a. Objekte gilt: Vertragsdauer: 1 - 5 Jahre, Kaution,  3 - 6 Bruttomonatsmieten - je nach Laufzeit

KOSTEN pro Objekt:

Büro:

• Miete: 9,00 netto €/m²
• Betriebskosten: BK+Strom+Heizung: 2,20 netto €/m²

Lager:

• Miete: € 9,00 /m² netto
• Betriebskosten: BK+Strom+Heizung: 1,50 netto €/m²

Veranstaltungshalle ca. 1.000 m² Fläche:

• Miete: € 12.000,00 netto

Verkaufshalle mit ca. 1.500m² - 4.500m² Fläche:

• Miete: € 9,00 /m² netto
• Betriebskosten: BK+Strom+Heizung: 1,90 netto €/m²

Kellerräumlichkeiten ca 400 m² Fläche:

• Miete: € 5,00 netto €/m²
• Betriebskosten: BK+Strom+Heizung: 2,20 netto €/m²

PKW Stellplätze:

• € 80,- netto

Preise sind alle Nettobeträge, zuzüglich USt.

Die Büros sind mit einer praktischen Gemeinschaftsküche sowie einer Teeküche ausgestattet, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, Pausen zu genießen und sich zu stärken, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Dies fördert nicht nur den Teamgeist, sondern steigert auch die Produktivität.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Büro- oder Praxisfläche ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur U-Bahn U1, Stationen Aderklaaer Straße oder Rennbahnweg ermöglicht es Ihren Kunden und Mitarbeitern, schnell und unkompliziert zu Ihnen zu gelangen. Darüber hinaus sind auch zahlreiche Buslinien und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was eine ideale Erreichbarkeit garantiert.

Diese Immobilie bietet nicht nur einen idealen Standort für Büros und Praxen, sondern auch die Möglichkeit, in einer aufstrebenden und lebendigen Nachbarschaft zu arbeiten. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in einen Standort, der Ihnen sowohl beruflich als auch privat viele Vorteile bietet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näherzubringen und gemeinsam mit Ihnen die Weichen für Ihre erfolgreiche Zukunft zu stellen!

Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] - bitte beachten Sie, dass keine Anfragen OHNE vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap