Central Hub | Twenty One
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVG-O-03049/GL
Miete €16
Fläche m²480,58
Miete €12.040,91
Ort: 1210 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 12.040,91
Mietpreis/m²
€ 16,00
Miete (Netto)
€ 7.688,96
Betriebskosten
€ 2.345,13
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk (ab 450 m²)
• Flexible Raumeinteilung
• Modernste technische Ausstattung
• Helle, tageslichtdurchflutete Räume
• Energieeffiziente Bauweise und Anlagen
• ÖGNI Platin Zertifikat
• Teilweise Terrasse
• ausgestattete Büroflächen
• Labornutzung möglich (BSL2)
Top Infrastruktur:
• Großzügige Lobby mit Front Desk
• Food Court
• Bäcker im Haus
• Co Working - Flex Units anmietbar
• Konferenzräume / anmietbare Meetingräume
• Begrünter Innenhof
- Supermärkte füßläufig
• Flexible Raumeinteilung
• Modernste technische Ausstattung
• Helle, tageslichtdurchflutete Räume
• Energieeffiziente Bauweise und Anlagen
• ÖGNI Platin Zertifikat
• Teilweise Terrasse
• ausgestattete Büroflächen
• Labornutzung möglich (BSL2)
Top Infrastruktur:
• Großzügige Lobby mit Front Desk
• Food Court
• Bäcker im Haus
• Co Working - Flex Units anmietbar
• Konferenzräume / anmietbare Meetingräume
• Begrünter Innenhof
- Supermärkte füßläufig
Merkmale
Nutzfläche
480,58 m²
Verfügbar ab
Q2/2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das TwentyOne besteht aus sechs sogenannten „Hubs“, die gemeinsam ein lebendiges Business-Quartier formen. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur und moderne Angebote ist aus einem Office-Park ein dynamisches Ökosystem entstanden. Thematisch gegliederte Hubs ermöglichen fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit – etwa durch Mischnutzungen in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office. Jeder Hub trägt zu einem perfekt funktionierenden und vielfältigen Gesamt-Ensemble bei – innovativ, ökonomisch und ökologisch geplant, realisiert und betrieben.
Der Central Hub, der sich auf einer Grundfläche von 9.800 m² erstreckt, grenzt unmittelbar an die Siemensstraße und bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen jeder Größe.
Eine vielseitige Mischnutzung ist hier möglich von Showrooms, Verkaufsflächen, bis hin zu Labor-, Schulungs-, Konferenz- und Büroflächen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Sichtbarkeit des Central Hub, die ihn zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit Auslageflächen macht. Der großzügig begrünte Innenhof bietet eine einladende Wohlfühloase und schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten für Pausen und informelle Meetings.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Hofer und Spar.
Das Shopping-Center-Nord sowie das City Gate sieben bzw. vier Fahrminuten erreichbar.
Der Central Hub, der sich auf einer Grundfläche von 9.800 m² erstreckt, grenzt unmittelbar an die Siemensstraße und bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen jeder Größe.
Eine vielseitige Mischnutzung ist hier möglich von Showrooms, Verkaufsflächen, bis hin zu Labor-, Schulungs-, Konferenz- und Büroflächen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Sichtbarkeit des Central Hub, die ihn zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit Auslageflächen macht. Der großzügig begrünte Innenhof bietet eine einladende Wohlfühloase und schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten für Pausen und informelle Meetings.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Hofer und Spar.
Das Shopping-Center-Nord sowie das City Gate sieben bzw. vier Fahrminuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Riemergasse
1010 Wien