Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie | 130 m² auf 3 Ebenen | 2 Terrassen | Pool, Klima & Dampfbad | Ruhelage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04A8MU-W-04A8MU
Zimmer4
Fläche m²130
Ort: 1210 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 635.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Einbauschränke, Einbauküche, Split Klimaanlage, Blick ins Grüne, Yes, außen, Shared
Merkmale
Fläche
160 m²
Baujahr
2000
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Wohnfläche
130 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
89
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, das durch seinen offenen Grundriss, den Hauscharakter und besondere Ausstattungsmerkmale überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die dem Wohnbereich zusätzliche Raumhöhe, Licht und ein großzügiges Wohngefühl verleiht.
Die zwei sonnigen Terrassen (ca. 30 m²) mit Südwest - und Südost Ausrichtung und freiem Blick ins Grüne bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden und schöne Sonnenuntergänge.
Beide Terrassen sind völlig uneinsichtig und bieten damit absolute Privatsphäre - ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal in dieser Lage.
Die gesamte Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein Kellerabteil (ca. 4m²) ist inkludiert, ebenso steht ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Highlights
◆ Hausähnliches Wohnen auf 3 Ebenen
◆ Offene Galerie mit großzügigem Raumgefühl
◆ 2 Terrassen (ca. 30 m²) Südwest & Grünblick
◆ Pool in der Wohnanlage
◆ Klimaanlage
◆ Privates Dampfbad
◆ Absolute Ruhelage
◆ ca. 130 m² Wohnfläche
◆ Garagenplatz optional anmietbar (ca. 110€/Monat)
◆ Betriebskosten ca. 466€ / Monat
Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die dem Wohnbereich zusätzliche Raumhöhe, Licht und ein großzügiges Wohngefühl verleiht.
Die zwei sonnigen Terrassen (ca. 30 m²) mit Südwest - und Südost Ausrichtung und freiem Blick ins Grüne bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden und schöne Sonnenuntergänge.
Beide Terrassen sind völlig uneinsichtig und bieten damit absolute Privatsphäre - ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal in dieser Lage.
Die gesamte Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein Kellerabteil (ca. 4m²) ist inkludiert, ebenso steht ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Highlights
◆ Hausähnliches Wohnen auf 3 Ebenen
◆ Offene Galerie mit großzügigem Raumgefühl
◆ 2 Terrassen (ca. 30 m²) Südwest & Grünblick
◆ Pool in der Wohnanlage
◆ Klimaanlage
◆ Privates Dampfbad
◆ Absolute Ruhelage
◆ ca. 130 m² Wohnfläche
◆ Garagenplatz optional anmietbar (ca. 110€/Monat)
◆ Betriebskosten ca. 466€ / Monat