Dein Platz zum Durchatmen: Balkon, Ruhe, Grün, TOP-Neubau! Early Bird nutzen! 2 Zimmer + Balkon + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!

Ein Zuhause, das mehr bietet: Sonne am Balkon oder im Garten, Ruhe im Herzen, Zukunft in den Wänden!

EARLY BIRD Preise jetzt nutzen! NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027!

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!

Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient

DAS NORBERT ist mehr als ein Projekt - es ist ein Versprechen: Urbanes Flair, grüne Idylle, höchste Wohn- und Lebensqualität! 21 moderne Wohnungen und 4 Doppelhaushälften für Menschen, die zuhause mehr erwarten als vier Wände. Hier vereinen sich Ruhe, Lage und Zukunft zu einem Wohngefühl das bleibt!

Die Wohnungen fügen sich wie selbstverständlich in Nachbarschaft und Natur ein und schaffen Raum für Menschen, die mehr vom Leben wollen: Singles, Paare, Familien. Ein Zuhause, das nicht nur mit seiner Lage glänzt, sondern auch mit Zukunftssicherheit und Wertbeständigkeit.

Hier gibt es die passende Wohnung für jeden Geschmack, jedes Budget und jede Lebenslage! 21 Wohnungen und 4 Doppelhaushälften mit Größen zwischen 40m² und 120m², 2 bis 5 Zimmer und jede Menge Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten.

Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage!

Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2027

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².

Hochwertige Ausstattung

• Langlebiger Parkettdielenboden & großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Elegante Marken-Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Markenherstellern sowie Handtuchheizkörper
• Qualitätsfenster & -fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz
• Sicherheitstüren
• Video-Gegensprechanlage
• Eigengärten optional mit Pool gemäß Baugenehmigung
• Uvm.

Mobil mit kleinem CO2-Fußabdruck

• 25 Tiefgaragenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen
• 63 Fahrradabstellplätze
• Öffentliche Verkehrsanbindung in 2 Minuten fußläufig erreichbar (Bus 27B/Straßenbahn 2,25,26) für Anschluss zu den Bahnhöfen U1/Kagran bzw. U6 & S-Bahn/Floridsdorf) 

Zeitgemäße Wohn-Standards

• Grundwasser-Wärmepumpenanlage für Heizung & Warmwasser
• Wärmeangabe über Fußbodenheizung (inkl. Kühlung)
• Photovoltaikanlage am Flachdach für den Betrieb der Wärmepumpe
• Energiesparende Außenbeleuchtung
• Begrünte Freibereiche
• Zentraler Postraum mit Paketboxen
• Kinderwagen- & Fahrradabstellraum

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

www.schantl-ith.at

Ein Zuhause, das mehr bietet: Sonne am Balkon, Ruhe im Herzen, Zukunft in den Wänden!

EARLY BIRD Preise jetzt nutzen! NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027!

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!

Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient

DAS NORBERT ist mehr als ein Projekt - es ist ein Versprechen: Urbanes Flair, grüne Idylle, höchste Wohn- und Lebensqualität! 21 moderne Wohnungen und 4 Doppelhaushälften für Menschen, die zuhause mehr erwarten als vier Wände. Hier vereinen sich Ruhe, Lage und Zukunft zu einem Wohngefühl das bleibt!

Die Wohnungen fügen sich wie selbstverständlich in Nachbarschaft und Natur ein und schaffen Raum für Menschen, die mehr vom Leben wollen: Singles, Paare, Familien. Ein Zuhause, das nicht nur mit seiner Lage glänzt, sondern auch mit Zukunftssicherheit und Wertbeständigkeit.

Hier gibt es die passende Wohnung für jeden Geschmack, jedes Budget und jede Lebenslage! 21 Wohnungen und 4 Doppelhaushälften mit Größen zwischen 40m² und 120m², 2 bis 5 Zimmer und jede Menge Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten.

Wohnträume in Bestlage: Neubau mit Balkon und Ruhefaktor!

Wohnung TOP 27.04. (1.OG, Balkon)

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein kuscheliges Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Highlights: Wasser-Wasser Wärmepumpe + Photovoltaik-Anlage / Fußbodenheizung und -Kühlung / Elektrischer Sonnenschutz / Sicherheitstüren / Video-Gegensprechanlage / Eichen-Parkett / Hochwertige Marken-Armaturen / 3-fach isolierte Fenster / Tiefgarage / Pools im Eigengarten behördlich genehmigt (Aufpreis) uvm.

Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage!

Dein Platz zum Durchatmen: Balkon, Ruhe, Grün, TOP-Neubau! Early Bird nutzen! 2 Zimmer + Balkon + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!

Wohnfläche: ca. 46,67m² + Balkon: ca. 7,96m² +  Kellerabteil

Kaufpreis für Anleger: € 266.000.- netto + 20% USt

Kaufpreis für Eigennutzer: € 290.000.-

Kaufpreis Garage (optional) für Anleger: € 25.500.- netto + 20% USt

Kaufpreis Garage (optional) für Eigennutzer: € 28.000.-

Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2027

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.500m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap