*Erstbezug* 3-Zimmer Wohnung im 3. OG mit 100qm Freifläche! - Beziehbar ab Oktober

"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause!

Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember.

Highlights der Liegenschaft:

• Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
• Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
• Echtholzböden
• Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut
• 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores
• Personenlift
• Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) 
• Fernwärme und Fernkälte
• Jede Wohnung mit Freifläche

Lage: Auto adé

Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!

Details Wohnung Bauteil D Top 24 (ALT Top D25):

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 65,45 m² Wohnfläche + einen 7,80 m² großen Balkon + eine 36,87 m² große Terrasse und einen 54,30 m² großen Dachgarten!

Highlights dieser Wohnung:

• Knapp 100 m² Freifläche - eine Seltenheit in Wien
• Elektrische Außenraffstores
• Hochwertige Schüller Küche mit Geräten
• Eichenparkettboden und Bauteilaktivierung (Angenehme Sommertage durch Kühlfunktion)
• LAN-Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abdeckung auch auf der Freifläche - besseres Internet ist kaum möglich
• Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 150 € angemietet werden - Eine Wallbox kann beim Stellplatz ergänzt werden

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <550m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <600m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <850m
Post <600m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <1.200m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap