Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Platz

Hier können Sie diese Wohnung bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=jn8AKQZVEP2

Diese helle Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Veterinärmedizinischen Universität (zwischen U1 und U6) entfernt im 2. Liftstock einer 2022 errichteten Wohnhausanlage.

Sie teilt sich in einen Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, ein Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den großen südseitigen Balkon, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badwanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird mittels Fernwärme, die Deckenheizung lässt sich im Sommer auch zum Kühlen verwenden.

Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Die Gesamtmiete inkludiert Hauptmietzins & Betriebskosten, ein Heizungs- und Warmwasserakonto sowie einen Tiefgaragenplatz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte und eine Station der Straßenbahnlinien 25 & 26 sowie des Nachtbusses N20. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.