Erstbezug Gartenwohnung in Floridsdorf - 3 Zimmer - Klima

Attraktives Wohnprojekt in revitalisiertem Altbau – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus (Baujahr ca. 1900) erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die neu errichteten Wohnungen stehen ab sofort zum Erstbezug bereit und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausführung.

Ein besonderes Highlight jeder Einheit ist der großzügige private Außenbereich – ob Terrasse, Balkon oder Loggia – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Bodenbeläge sowie stilvolle Fenster wurden sorgfältig ausgewählt und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl in allen Einheiten.

Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit ist ebenfalls gesorgt: Beheizt werden die Wohnungen mittels moderner Fußbodenheizung, während Klimaanlagen an warmen Tagen für angenehme Kühlung sorgen.

Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen und Grundrissen verfügbar:

• 1 bis 3 Zimmer

• Wohnflächen von ca. 29 m² bis 89 m²

Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Mengergasse. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn sowie nahegelegene U-Bahn-Anbindungen) ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Bezirke. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug nach Neubau/Revitalisierung

• Historisches Gebäude mit modernem Wohnkomfort

• Außenflächen bei jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Loggia)

• Hochwertige Materialien und Ausstattung

• Fußbodenheizung & Klimaanlage

• Helle, freundliche Räume

• Unterschiedliche Größen und Grundrisse verfügbar

• Sehr gute Lage mit optimaler Infrastruktur und Anbindung

Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Informationen zur jeweiligen Wohnung:

Top Nr.: 2
Wohnfläche: 69,74m2
Zimmer: 3
Außenfläche: 32,73m2
Stockwerk: EG
Kaufpreis: 359.000€
Verfügbarkeit: ab sofort

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap