Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern (1x Bad en Suite) und 2 Terrassen

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubaus (Erstbezug) und beeindruckt nicht nur durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern bietet zudem einen äußerst praktischen Grundriss.

Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet im Eingangsbereich eine schöne Nische für einen Einbauschrank oder eine Garderobe.

Die über 30 m² große Wohnküche ist östlich ausgerichtet, von hier aus ist auch der gemütliche Balkon erreichbar.

Eines der beiden Schlafzimmer, mit ca. 15 m², verfügt nicht nur über ein Bad mit Wanne, Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, sondern auch einen Zugang auf die Loggia (die auch über den Vorraum begehbar ist).

Das zweite Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14,6 m², angrenzend befindet sich das zweite Badezimmer mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Für extra Stauraum sorgt der ca. 5 m² große Einlagerungsraum (im Erdgeschoss), der im Angebot inkludiert ist. Garagenplätze können bei Bedarf separat erworben werden.

Ausstattung:

• Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Deckenkühlung
• Echtholzparkett 
• Terrassenverfliesung mit Naturstein
• Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung 
• Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Sanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche 
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Lift
• Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.