Erstbezug: Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon

Diese ideal geschnittene Familienwohnung verfügt über 3 angenehm dimensionierte Räume, befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus (Erstbezug) und beeindruckt nicht nur durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

In der knapp 32 m² großen Wohnküche findet sich ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche, sowie für einen Ess- und Wohnbereich. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnbereich begehbar und lädt zum verweilen ein.

Die beiden Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von rund 14,5 m² und 12,4 m² und lassen sich ideal als Eltern- und Kinderschlafzimmer nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer formschönen Designer-Badewanne der Marke Villeroy & Boch, einer Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Im Wirtschaftsraum findet man weiteren Stauraum und außerdem den Anschluss für die Waschmaschine, sowie eine zusätzliche Steckdose für einen Trockner.

Die separate Gäste-Toilette befindet sich im Vorraum und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Zudem ist ein rund 8 m² großes Kellerabteil im Angebot inkludiert. Garagenplätze können bei Bedarf separat erworben werden.

Ausstattung:

• Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Deckenkühlung
• Echtholzparkett 
• Terrassenverfliesung mit Naturstein
• Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung 
• Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Sanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche 
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Lift
• Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.