ERSTBEZUG: wunderschönes Einfamilienhaus - günstig kaufen statt teuer mieten
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: Stre51_EF
Zimmer-
Fläche m²107,25
Strebersdorfer Straße 51, 1210 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 499.900,00
Provisionshinweis
der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Ausstattung
Gartenfläche
90 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Bei Beauftragung des vom Grundstücksverkäufer empfohlenen Bauunternehmens ist die schlüsselfertige Errichtung in moderner Holzfertigteilbauweise vorgesehen. Die präzise Vorfertigung ermöglicht eine kurze Bauzeit und schafft ein energieeffizientes, behagliches Wohnklima. Die geplante Grundausstattung umfasst – vorbehaltlich der endgültigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung – insbesondere:
Bauweise: hochwertige Holzrahmen- bzw. Holzfertigteilkonstruktion mit gedämmten Bauteilen und Gipsfaserplatten.
Energie und Komfort: Wärmepumpensystem und Fußbodenheizung nach dem vorgesehenen Ausführungskonzept.
Fenster: hochwertige Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung nach dem vorgesehenen Systemstandard.
Oberflächen: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bädern, WC und Technikbereichen; Terrassenflächen laut Planung mit Holzbelag.
Sanitärbereiche: zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC; die Detailplanung der Bäder kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten auf Kundenwünsche abgestimmt werden.
Freiflächen: privater Garten
Der endgültige Leistungsumfang richtet sich ausschließlich nach dem individuell abgeschlossenen Bauwerksvertrag samt projektspezifischer Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei Beauftragung eines anderen Bauunternehmens können Bauweise, Ausstattung, Preis und Ausführungsdauer abweichen.
Bauweise: hochwertige Holzrahmen- bzw. Holzfertigteilkonstruktion mit gedämmten Bauteilen und Gipsfaserplatten.
Energie und Komfort: Wärmepumpensystem und Fußbodenheizung nach dem vorgesehenen Ausführungskonzept.
Fenster: hochwertige Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung nach dem vorgesehenen Systemstandard.
Oberflächen: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bädern, WC und Technikbereichen; Terrassenflächen laut Planung mit Holzbelag.
Sanitärbereiche: zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC; die Detailplanung der Bäder kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten auf Kundenwünsche abgestimmt werden.
Freiflächen: privater Garten
Der endgültige Leistungsumfang richtet sich ausschließlich nach dem individuell abgeschlossenen Bauwerksvertrag samt projektspezifischer Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei Beauftragung eines anderen Bauunternehmens können Bauweise, Ausstattung, Preis und Ausführungsdauer abweichen.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
107,25 m²
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
In der Strebersdorfer Straße 51 entsteht ein kleines, hochwertiges Wohnprojekt mit lediglich vier großzügigen Einheiten. Die überschaubare Projektgröße verbindet die Privatsphäre eines Hauses mit einer klar organisierten gemeinsamen Gesamtanlage. Jede Wohnung verfügt über großzügige private Freiflächen.
Die hier exemplarisch angebotene Top 1 erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bildet die rund 31 m² große Wohnküche den kommunikativen Mittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, separates WC und Technikraum; der private Garten mit rund 90 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und ein zweites Badezimmer. Insgesamt stehen damit rund 107,25 m² Wohnfläche und rund 30 m² Terrassenfläche zur Verfügung – ein Raumangebot, das sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder einen großzügigen Rückzugsbereich eignet.
Optional lässt sich das Haus noch durch eine Dachterrasse mit etwa 30 m2 (Kostenpunkt rd. EUR 20.000,-) erweitern.
Die hier exemplarisch angebotene Top 1 erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bildet die rund 31 m² große Wohnküche den kommunikativen Mittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, separates WC und Technikraum; der private Garten mit rund 90 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und ein zweites Badezimmer. Insgesamt stehen damit rund 107,25 m² Wohnfläche und rund 30 m² Terrassenfläche zur Verfügung – ein Raumangebot, das sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder einen großzügigen Rückzugsbereich eignet.
Optional lässt sich das Haus noch durch eine Dachterrasse mit etwa 30 m2 (Kostenpunkt rd. EUR 20.000,-) erweitern.
Lageinformation
Strebersdorfer Straße 51, 1210 Wien
Anbieter kontaktieren
Heiligenstädterstraße 31
1190 Wien