Familientraum Leopoldau (U1) - Einfamilienhaus mit großem Garten
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 395339
Zimmer5
Fläche m²231
Fallmerayerweg 79, 1210 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 895.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Merkmale
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
491 m²
Verfügbar ab
20.01.2026
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Das 2005 errichtete Ziegelmassivhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einem liebevoll gestalteten Garten und zahlreichen hochwertigen Modernisierungen in den letzten Jahren. Der großzügige Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung machen es zum idealen Zuhause für Familien.
Highlights auf einen Blick:
· Komplettsanierte Badezimmer (modern & hochwertig)
· Split-Klimaanlage (Samsung) für energieeffiziente Kühlung
· Neue Gastherme von Vaillant
· Kellerabdichtung mit 30 Jahren Garantie
· Isolierter Dachboden für zusätzliche Energieeffizienz
· Alarmanlage, Fenster aus Sicherheitsglas & Fußbodenheizung
· Alle Fenster mit Außenrollos (teilweise elektrisch)
· Großzügiger Garten mit Teehaus, Hochbeet & Obstvielfalt: Himbeeren, Äpfel, Birnen, Marillen, Weintrauben, Feigen
· Sandkiste & Kinderhäuschen – perfekte Wohlfühloase für Familien
· Garage mit Innenzugang & zusätzlicher Stellplatz
· Elektrisches Gartentor & computergesteuerte Gartenbewässerung
Highlights auf einen Blick:
· Komplettsanierte Badezimmer (modern & hochwertig)
· Split-Klimaanlage (Samsung) für energieeffiziente Kühlung
· Neue Gastherme von Vaillant
· Kellerabdichtung mit 30 Jahren Garantie
· Isolierter Dachboden für zusätzliche Energieeffizienz
· Alarmanlage, Fenster aus Sicherheitsglas & Fußbodenheizung
· Alle Fenster mit Außenrollos (teilweise elektrisch)
· Großzügiger Garten mit Teehaus, Hochbeet & Obstvielfalt: Himbeeren, Äpfel, Birnen, Marillen, Weintrauben, Feigen
· Sandkiste & Kinderhäuschen – perfekte Wohlfühloase für Familien
· Garage mit Innenzugang & zusätzlicher Stellplatz
· Elektrisches Gartentor & computergesteuerte Gartenbewässerung
Lageinformation
Fallmerayerweg 79, 1210 Wien