GOLDENER TUKAN | URBANER RÜCKZUG MIT SÜDWEST LOGGIA NÄHE DONAUINSEL
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: TKI-00715_24
Zimmer2
Fläche m²48,06
Ort: 1210 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 281.700,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
5 FACTS, DIE BEGEISTERN
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
Merkmale
Etage
2
Baujahr
2026
Wohnfläche
48,06 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2028
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erstbezug befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Alte Donau und die Donauinsel – zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete von Wien, wo urbanes Leben und Natur harmonisch aufeinandertreffen.
Das durchdachte Wohnkonzept bietet einen hellen Wohnbereich mit Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen, ein separat begehbares Schlafzimmer als ruhigen Rückzugsort sowie ein stilvoll ausgeführtes Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die südwestseitig ausgerichtete Loggia, die vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehmes Licht und entspannte Stimmung sorgt. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für ruhige Momente im Freien.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder beraten Sie persönlich.
Das durchdachte Wohnkonzept bietet einen hellen Wohnbereich mit Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen, ein separat begehbares Schlafzimmer als ruhigen Rückzugsort sowie ein stilvoll ausgeführtes Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die südwestseitig ausgerichtete Loggia, die vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehmes Licht und entspannte Stimmung sorgt. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für ruhige Momente im Freien.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder beraten Sie persönlich.
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Mexikoplatz 26
1020 Wien