Helle & ruhige Gemeindewohnung (1 Zimmer) in 1210 Wien – EG – Ablöse 2.700 € VB
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6865858f9e6b521e6d0150f5
Zimmer1
Fläche m²34
Miete €auf Anfrage
Scottgasse 27, 1210 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Merkmale
Fläche
34 m²
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Nur mit gültigem Wiener Wohn Ticket.
📍 Adresse: Scottgasse 27/138H, 1210 Wien
📐 Wohnfläche: ca. 34,2 m²
🛏️ Zimmer: 1
💰 Gesamtmiete (brutto): € 365,94 / Monat
💸 Ablöse: € 2.700 (Verhandlungsbasis)
⸻
🏡 Zur Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Gemeindewohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1951) in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die günstig und ruhig wohnen möchten.
Die Wohnung besteht aus:
• einem großen Wohn-/Schlafraum (ca. 20 m²),
• einem Vorraum mit Stauraum (Abstellraum ca. 1,1 m²),
• einer Kochnische (3,4 m²),
• einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster (5,2 m²),
• einem separaten WC.
🪟 Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist nicht möbliert, was dir freie Gestaltung ermöglicht.
⸻
🔧 Zustand & Ausstattung
• Gebäude: gepflegt, kein Lift
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fernwärme
• Kategorie: A
• Energieeffizienz: Faktor 1,67
• Heizwärmebedarf: 154,4 kWh/m²a
• Wohnung ist sofort bezugsbereit
⸻
📦 Ablöse
2.700 € VB für diverse Investitionen (z. B. Boden, Armaturen, ev. kleinere Verbesserungen), nicht zwingend, aber erwünscht. Alles verhandelbar – einfach melden und besichtigen!
⸻
🏙️ Lage & Umgebung
Sehr gute Lage im 21. Bezirk – nahe Floridsdorf mit vielen Grünflächen, ruhiger Wohngegend und dennoch guter Anbindung:
🚋 Straßenbahn/Bus: wenige Minuten entfernt
🛒 Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, etc.
🌳 Parks & Erholung: in unmittelbarer Nähe
⸻
📞 Kontakt
Bei Interesse bitte einfach melden – Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich über eure Nachricht! 😊
📍 Adresse: Scottgasse 27/138H, 1210 Wien
📐 Wohnfläche: ca. 34,2 m²
🛏️ Zimmer: 1
💰 Gesamtmiete (brutto): € 365,94 / Monat
💸 Ablöse: € 2.700 (Verhandlungsbasis)
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🏡 Zur Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Gemeindewohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1951) in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die günstig und ruhig wohnen möchten.
Die Wohnung besteht aus:
• einem großen Wohn-/Schlafraum (ca. 20 m²),
• einem Vorraum mit Stauraum (Abstellraum ca. 1,1 m²),
• einer Kochnische (3,4 m²),
• einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster (5,2 m²),
• einem separaten WC.
🪟 Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist nicht möbliert, was dir freie Gestaltung ermöglicht.
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🔧 Zustand & Ausstattung
• Gebäude: gepflegt, kein Lift
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fernwärme
• Kategorie: A
• Energieeffizienz: Faktor 1,67
• Heizwärmebedarf: 154,4 kWh/m²a
• Wohnung ist sofort bezugsbereit
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📦 Ablöse
2.700 € VB für diverse Investitionen (z. B. Boden, Armaturen, ev. kleinere Verbesserungen), nicht zwingend, aber erwünscht. Alles verhandelbar – einfach melden und besichtigen!
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🏙️ Lage & Umgebung
Sehr gute Lage im 21. Bezirk – nahe Floridsdorf mit vielen Grünflächen, ruhiger Wohngegend und dennoch guter Anbindung:
🚋 Straßenbahn/Bus: wenige Minuten entfernt
🛒 Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, etc.
🌳 Parks & Erholung: in unmittelbarer Nähe
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📞 Kontakt
Bei Interesse bitte einfach melden – Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich über eure Nachricht! 😊
Lageinformation
Scottgasse 27, 1210 Wien