helles Büro direkt beim Bahnhof Floridsdorf

Lagecharakteristik:
Das Standort befindet sich unmittelbar beim ÖV-Verkehrsknotenpunktes Floridsdorf. Er ist mit der U6, mit den S-Bahnen und ÖBB-Regionalzügen sowie mit mehreren Straßenbahnlinien und Buslinien erreichbar.
Mit dem KFZ ist ebenfalls aufgrund der Nähe zur A22 (Donauuferautobahn) und zur Floridsdorfer Brücke eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Ein Parkhaus befindet sich im Objekt.
Zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung bieten eine sehr gute Infrastruktur.

Objekt:
Büro und Geschäftshaus mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den oberen Etagen. Ein Lift ist vorhanden.

Freie Fläche:
Büro mit ca. 193 m² im 5.OG

Vorraum, 6 Büroräume, 2 WC, Archivraum

Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!

Ausstattung Büroflächen:
derzeit PVC-Boden
abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
Kabelkanal für Elektro und EDV, EDV-Verkabelung vom Vormieter
Kühlgeräte können eingebaut werden
WC-D/H

Preise (monatlich pro m², zzgl. jeweils 20% Mwst.):
Nettomiete Büroflächen: € 12,50
Betriebskosten-Akonto € 3,92 inkl. Heizung und Kühlung

Gesamt: € 3.179,90 + 20% Mwst. = € 3.815,88 brutto

Bezug:
ab 01/2024

Ihr Ansprechpartner
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über das System