Helles Erdgeschoss-Büro mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Straßenzugang

Zum Verkauf steht ein großzügiges und helles Büro im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses. Mit einer Gesamtfläche von 75,42 m² bietet es neben einem direkten Zugang von der Straße auch eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Kundenverkehr.

Räumlichkeiten & Ausstattung:

• Drei Büroräume (25, 22, 14 m2)
• separates WC mit Handwaschbecken
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss
• Sonnenschutz (Innenjalousien und elektrische Aussenrollos)
• Kundenzugang (aktuell mit Schiebetür)
• 2. Zugang vom Stiegenhaus aus
• Fernwärme

Die Böden in den Büroräumlichkeiten benötigen eine Erneuerung. Über den vorhandenen Fliesen wurde Laminat verlegt, welcher inzwischen beschädigt ist und ausgetauscht werden sollte.

Das Büro ist aktuell unmöbliert und kann sofort übernommen werden. Das Haus verfügt bereits über einen Lift (2003), eine hofseitige Vollwärmeschutzfassade (1997) und einen Fernwärmeanschluss, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Dem Büro steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ein überdachter Fahradabstellplatz befindet sich im Innenhof.

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme an, welche Einheiten für Sie von Interesse sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.