Historisches bestandsfreies Mittelzinhaus in Floridsdorf

Das 1910 errichtete Mittelzinshaus besteht aus einem Erdgeschoss, drei darüberliegenden Regelgeschossen sowie einem Rohdachboden und hat aktuelle eine Nutzfläche von rund 534,20 m².

Im Erdgeschoss befinden sich die rund 261 m² Geschäftsräumlichkeiten.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über drei bestandsfreie Wohneinheiten.

Top 1: 111,60 m²
Top 2: 79,50 m²
Top 3: 82,10 m²

Die straßenseitige Fassade weist einen aufwendigen jugendstillartigen Charakter auf und befindet

sich ebenfalls in einem sehr gutem Erhaltungszustand.

Die Liegenschaft verfügt über einen Innenhof und Garagen. Die Zufahrt befindet sich an der zweiten dazugehörigen Adresse Pilzgasse 4.

Die gesamte Liegenschaft wird für mindestens fünf Jahre befristet vermietet.

Die Miete sowie die Betriebskosten sind Netto ausgewiesen.
Je nach Verwendung wird die Umsatzsteuer mit 10% oder 20% fällig.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]  Clemens Riha, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.