Ihr hochwertiger Erstbezug in U1 Nähe! 2 Terrassen, 2 Badezimmer! Inkl. moderne Markenküche! Provisionsfrei für den Käufer

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung bietet alles was Sie sich als Käufer wünschen: hochwertigste Ausstattung, eine gute Anbindung in die Innenstadt, sowie eine hervorragende Infrastruktur!

Innerhalb von ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Leopoldau. Somit ist die UNO City (Kaisermühlen) in wenigen Minuten und die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 99 m² Wohnfläche und 2 Terrassen (ca. 31m2) bietet eine hervorragende, langlebige Ausstattung:

• ) Heiz-Kühlsystem mit Wärmepumpe

• ) Deckenkühlung

• ) Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar

• ) Dielenparkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

• ) Moderne Markenküche, inkl. Siemens Geräte

• ) Feinsteinzeugfliesen (60cmx60cm) im Vorraum, Abstellraum und Badezimmer

• ) Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch in den Badezimmer

• ) Badezimmer 1: Großzügiger Duschbereich mit Walking Shower, Doppelwaschbecken, sowie komfortabler Handtuchheizkörper

• ) Badezimmer 2: Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper

• ) Extra Toilette mit Handwaschbecken

• ) Hochwertige Armaturen von Hans Grohe

• ) Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss

• ) Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit Dreifach-Isolierverglasung (Marke: Hrachowina)

• ) Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren

• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach zur teilweisen Energieerzeugung der Allgemeinflächen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gerade fertiggestellten Neubaus.

Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil (ca. 5,77m²) inkludiert. Ein Garagenstellplatz kann um Eur 39.900,- erworben werden.

INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Einkaufszentrum „Großfeldzentrum“ befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten). Dort befindet sich ein Eurospar, eine Bank Austria, ein BIPA, BILLA, sowie PENNY Markt, eine Apotheke, eine Postfiliale etc.  Das Großfeldsiedlungsbad ist ebenfalls in ca. 5 Minuten zu erreichen. Es lädt dazu ein im Sommer eine entspannte Zeit mit Ihren Freunden und Ihrer Familie verbringen.

Versäumen Sie es nicht dieses tolle Projekt zu besichtigen und sich selbst ein Bild zu machen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap