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Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss – Großzügige Terrasse & Dachgarten inklusive!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 00010094040065

Zimmer4
Fläche m²95,36
Kaufpreis €662.000,00

Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 662.000,00
Betriebskosten
€ 193,76
Weitere Kostendetails

Die monatlichen Kosten setzen sich aus:

  • den Betriebskosten
  • den Betriebskosten für den Einlagerungsraum
  • der Reparaturrücklage
  • und dem Hausverwaltungs-Honorar

zusammen.


Für den Einlagerungsraum werden Betriebskosten von 2,40 € brutto monatlich verrechnet.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
40,98 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30,79 m²
  • großzügiger Gemeinschaftsraum: Der Gemeinschaftsraum mit Küche ist ideal für Treffen und gemeinsame Pausen mit Nachbarn und Freunden.
  • Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia, die frische Luft, Erholung und mehr Lebensqualität bieten.
  • Raumklima: Durch die Betonkernaktivierung bleibt das Raumklima stets angenehm - effizient, nachhaltig und das ganze Jahr über optimal temperiert.
  • Kinderwagenraum: Der Kinderwagenraum bietet einen sicheren und praktischen Stauraum für Kinderwagen.
  • Einlagerungsräume: Die Abstellräume bieten sicheren und praktischen Platz für Saisonartikel oder persönliche Gegenstände.
  • Tiefgarage: Die Tiefgarage bietet bequeme Besucherparkplätze und E-Ladestationen, perfekt für nachhaltige Mobilität und stressfreies Parken für Gäste und Bewohner.

Merkmale

Etage
7
Baujahr
2024
Wohnfläche
95,36 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
23
HWB-Klasse
A
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Dachgeschossjuwel mit 40,98 m² Dachgarten – Wohnen auf höchstem Niveau!

Diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet auf 95,36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Raumnutzung. Die großzügige 30,79 m² Terrasse und der 40,98 m² große Dachgarten laden zu entspannten Stunden mit einem weitläufigen Ausblick ein – perfekt für gemütliche Abende im Freien und sonnige Tage über den Dächern der Stadt.

Gelegen im 7. Liftstock eines modernen Neubaus in Floridsdorf, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Wohnqualität. Dank der hellen Räume, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage vereint dieses Zuhause Komfort mit urbanem Lebensgefühl.

Das Wohnbauprojekt NordGlück bietet 144 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, nachhaltigem Energiekonzept, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen, wodurch es modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer gut erschlossenen Lage vereint.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1
1020 Wien

Herr Alexander Jaksch