Investitionschance in Wiens 21. Bezirk: Grundstück mit Potenzial und Altbestand zu verkaufen!

Willkommen in der Wettsteingasse, 1210 Wien, wo eine spannende Investitionschance auf Sie wartet! Dieses Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 673 m² vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Entwickler, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Projekt sind.

Der Altbestand aus dem Jahr 1960 besteht aus zwei Wohneinheiten, die derzeit bis Ende des Jahres vermietet sind. Doch der wahre Reiz liegt in den Möglichkeiten zur Modernisierung oder sogar einem Neubau. Mit Ihrer Vision und den richtigen Sanierungsmaßnahmen kann dieses Grundstück zu einem modernen Wohnjuwel im aufstrebenden 21. Bezirk werden.

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, ist dieses Grundstück ein Paradies für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Die erstklassige Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten zur nächsten U-Bahn-Station sowie schnelle Anbindungen an die Buslinie 34A und die Straßenbahnlinie 26 garantieren mühelose Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten bietet die Umgebung alles für ein komfortables und modernes Lebensgefühl. Medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote vervollständigen das erstklassige Angebot.

Der Flächennutzungs- und Bebauungsplan sieht eine Nutzung als Wohnbau vor, und bereits vorhandene Baugenehmigungen erleichtern den Einstieg in Ihr Projekt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 590.000 EUR ist diese Investition eine lohnende Gelegenheit für die Zukunft.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Erfüllen Sie Wohnträume und schaffen Sie ein Zuhause für morgen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Grundstück zu erfahren und den Grundstein für Ihre nächste Erfolgsgeschichte zu legen.

Eckdaten:
• Gesamtfläche des Grundstücks:673 m²
• Altbestand: Zwei Wohneinheiten, errichtet im Jahr 1960, derzeit vermietet bis Ende des Jahres
• Zustand des Altbestands: Baufällig, Sanierungsmaßnahmen erforderlich, Option für Modernisierung oder Abriss und Neubau)
• Flächenwidmungs- und Baugenehmigungen: Nutzung als Wohnbau gemäß Flächennutzungs- und Bebauungsplan vorgesehen, vorhandene Baugenehmigungen

Öffentliche Anbindung:

• Buslinie 34A
• Straßenbahnlinie 26

- Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite.

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap