Lagerflächen im Industriegebiet Strebersdorf
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 337/05510
Miete €7
Fläche m²675
Miete €6.925,50
Ort: 1210 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 6.925,50
Mietpreis/m²
€ 7,00
Miete (Netto)
€ 4.725,00
Betriebskosten
€ 573,75
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Nutzfläche
675 m²
Lagerfläche
675 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
LAGERFLÄCHEN IN STREBERSDORF
Zur Anmietung gelangen sofort verfügbare Lagerflächen im Ausmaß von rund 675 m².
Die Halle 4 weist eine Raumhöhe von 6,80 m unter Dach auf.
Die Andienung erfolgt über ein Rolltor.
Die Halle soll als Kalthalle vermietet werden (bei Bedarf steht eine Heizung zur Verfügung).
Weiters stehen auch moderne Büroflächen zur Verfügung.
Die rund 900 m² Büroflächen verteilen sich auf 3 Geschosse, wobei das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit einem Lastenlift zusätzlich verbunden sind.
Dadurch könnte das 1. Obergeschoss auch als Lager genutzt werden (218,50 m² Open Space Fläche), oder als Loft Büro.
Im 2. Obergeschoss befinden sich neben Einzelbüros auch eine Küche sowie ein ausgestatteter Meetingraum.
Bei Bedarf kann sämtliches Inventar übernommen werden.
Die Büroflächen wurden kürzlich renoviert und befinden sich in sehr gutem Zustand.
LAGE
Das Objekt liegt unmittelbar an der A22, der Donauuferautobahn im bekannten Betriebsgebiet Strebersdorf am nördlichen Stadtrand von Wien. Über die A22, Anschlussstelle Strebersdorf ist die Liegenschaft optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Über die A 23, die Wiener Südosttangente ist der Flughafen gut erreichbar, ebenso das Zentrum über die Nord- oder die Reichsbrücke.
Eine Haltestelle des Autobus 34A liegt unweit des Objektes an der Ecke Scheydgasse - 3 Stationen zur S3 (Strebersdorf), die ab Floridsdorf zur U6 bzw. ab Praterstern zur U1 und U2 führt bzw. Richtung Norden nach Korneuburg, Stockerau und Hollabrunn.
MIETE
Lager: Nettomonatsmiete Pauschal € 4.725,00 (ca. € 7,00/m²)
+ BK-Pauschale netto € 573,75
+ Strom A-conto netto € 472,50 (wird nach Hallennutzung festgesetzt)
GESAMT: EUR 6.925,50 Brutto inkl. USt
Büro: Nettomonatsmiete Pauschal € 13.000,00 (ca. € 14,50/m²)
+ BK-Pauschale netto € 770,00
+ Strom A-conto netto € 800,00
+ Heizung A-conto netto € 1.000,00.
GESAMT: EUR 18.684,00 Brutto inkl. USt
PROVISION
Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung
* bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
zzgl. USt
Energieausweis wird nachgereicht
Zur Anmietung gelangen sofort verfügbare Lagerflächen im Ausmaß von rund 675 m².
Die Halle 4 weist eine Raumhöhe von 6,80 m unter Dach auf.
Die Andienung erfolgt über ein Rolltor.
Die Halle soll als Kalthalle vermietet werden (bei Bedarf steht eine Heizung zur Verfügung).
Weiters stehen auch moderne Büroflächen zur Verfügung.
Die rund 900 m² Büroflächen verteilen sich auf 3 Geschosse, wobei das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit einem Lastenlift zusätzlich verbunden sind.
Dadurch könnte das 1. Obergeschoss auch als Lager genutzt werden (218,50 m² Open Space Fläche), oder als Loft Büro.
Im 2. Obergeschoss befinden sich neben Einzelbüros auch eine Küche sowie ein ausgestatteter Meetingraum.
Bei Bedarf kann sämtliches Inventar übernommen werden.
Die Büroflächen wurden kürzlich renoviert und befinden sich in sehr gutem Zustand.
LAGE
Das Objekt liegt unmittelbar an der A22, der Donauuferautobahn im bekannten Betriebsgebiet Strebersdorf am nördlichen Stadtrand von Wien. Über die A22, Anschlussstelle Strebersdorf ist die Liegenschaft optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Über die A 23, die Wiener Südosttangente ist der Flughafen gut erreichbar, ebenso das Zentrum über die Nord- oder die Reichsbrücke.
Eine Haltestelle des Autobus 34A liegt unweit des Objektes an der Ecke Scheydgasse - 3 Stationen zur S3 (Strebersdorf), die ab Floridsdorf zur U6 bzw. ab Praterstern zur U1 und U2 führt bzw. Richtung Norden nach Korneuburg, Stockerau und Hollabrunn.
MIETE
Lager: Nettomonatsmiete Pauschal € 4.725,00 (ca. € 7,00/m²)
+ BK-Pauschale netto € 573,75
+ Strom A-conto netto € 472,50 (wird nach Hallennutzung festgesetzt)
GESAMT: EUR 6.925,50 Brutto inkl. USt
Büro: Nettomonatsmiete Pauschal € 13.000,00 (ca. € 14,50/m²)
+ BK-Pauschale netto € 770,00
+ Strom A-conto netto € 800,00
+ Heizung A-conto netto € 1.000,00.
GESAMT: EUR 18.684,00 Brutto inkl. USt
PROVISION
Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung
* bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
zzgl. USt
Energieausweis wird nachgereicht