Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon I ruhige Innenhoflage

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 44,93 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal zum Entspannen und Verweilen.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fernwärmeheizung sowie ein moderner Personenaufzug. Ein Fahrradraum steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar. Auch die Autobahn ist rasch erreichbar. Eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in der näheren Umgebung.

Eckdaten:

• 2 Zimmer
• ca. 44,93 m² Wohnfläche
• Balkon
• Hochwertiger Parkettboden
• Einbauküche
• Fernwärme
• Personenaufzug
• Fahrradraum
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Mietpreis: € 879,00

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung, gute Infrastruktur und eine gute Anbindung innerhalb Wiens legen.

Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap