Moderne Neubauwohnung mit südseitigem Balkon und Garagenplatz

Exklusive Immobilie mit erstklassiger Ausstattung und traumhafter Lage an der alten Donau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens befindet – nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen oberen alten Donau entfernt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine privilegierte Ruhelage, sondern auch ein modernes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein Haus mit Charakter und Komfort

Diese erstklassige Wohnung, Teil eines im Jahre 2021 fertiggestellten Gebäudes, erstrahlt auf Eigengrund und verspricht ein Leben in Luxus und Gemütlichkeit zugleich. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen, das mit einer Garderobe, einem Einbauschrank und einer Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort sorgt.

Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design

Das Herzstück dieser Wohnung bildet die offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche und Siemens-Einbaugeräten ausgestattet ist. Kochen wird hier zu einem wahren Vergnügen, unterstützt von einem Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und mehr. Die angrenzende Wohnzimmerfläche bietet nicht nur genug Platz für entspannte Abende, sondern besticht auch durch einen eleganten Wandverbau und einen gemütlichen Esstisch.

Perfekte Details für maximalen Komfort

Die großen Südseitenfenster dieser Wohnung sind mit außenliegenden elektrischen Rollläden versehen, die nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Lichtsteuerung sorgen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und ist mit einer elektrisch betriebenen Markise sowie einem Wasseranschluss ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme, während Eichenparkettböden und verflieste Nassräume ein Gefühl von Luxus vermitteln.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Diese Wohnung wird teilmöbliert angeboten, wobei die beiden Zimmer – Schlaf- und Kinderzimmer – unmöbliert übergeben werden. Die Fenster sind mit Fliegenschutzgittern versehen, und ein Kabelanschluss für A1 und Magenta steht zur Verfügung. Das gesamte Anwesen, sowohl Wohnung als auch Einrichtung, präsentiert sich in einem makellosen Zustand – ein Garant für ein Leben in höchster Qualität.

Zu dieser Immobilie ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Zu gemeinschaftlicher Benützung bieten sich ein großer Lagerraum, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz im Hof, Spielplatz, Sitzmöglichkeit im Freien.

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu erwerben (Preis auf Anfrage).

Erleben Sie den Luxus und die Gemütlichkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern.

Jana Koch, TEL: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home - Wien

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.