Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Alte Donau

Hiermit gelangt zur Vermietung eine 3 Zimmer Wohnung im Neubau DRYGALSKIWEG von der BUWOG.

Moderne Videotürsprechanlage
Großer Vorraum 6m2 mit Zugang zum Kinderzimmer (11.5m2) bzw. Bad (Doppelwaschbecken und Badewanne) und separatem WC
Offenes lichtdurchflutenes Wohnzimmer (31m2) mit 2 großen Balkonfenster inkl. einer bereits eingebauten DAN Küche mit Siemens Elektrogeräte (Induktionskochfeld, Pyrolisebackofen, Kühl und Gefrierfachkombination, großer Geschirspüler) bzw. praktischer Aphotekerschrank
Aus dem Wohnzimmer Zugang zum Abstellraum (2m2) und großes Schlafzimmer (14m2) inkl. Balkonzugang
Jedes Fenster verfügt über Raffstores im Vorbaukasten eingebaut, elektrisch bedienbar mit Handsender
Scheucher Eichenparkett bzw. Marrazi Bodenfliesen 60x60
Raumhöhe von 2,64m (statt den üblichen 2.50m im Neubau)
Separate Raumthermostate für jedes Zimmer bzw. Bad für Wärme- und Kälteversorgung
Bodentiefe Fenstertüren in 3-fach Isolierverglasung aus Holz mit Aludeckschale
Waschtische bzw. WC von Villeroy & Boch - deckenhohe Verfliesung
Badewanne mit mitleren Abfluss und Überlauf (keine störenden Beschläge im Rückenbereich)
21m2 Balkon mit 2 Steckdosen, 1 Wasseranschluss (Kemperventil) und angenehmen Holzboden - Thermoesche (kein kaltes Betonpflaster!)
Waschküche und Waschstation für Fahrräder und Hunde
Gemeinschaftsraum mit Küche sowie Gemeinschaftsterasse
Kellerabteil (3m2) mit eigenständigem Stromanschluss
Das Haus verfügt über keine Garage (Vorschrift von der Stadt Wien - nur 2x Sammelgaragen) - man kann ein Stellplatz im Nebenhaus mieten
Die Wohnung wird unmöbiliert übergeben - Ausnahme Küche
Gerne kann ich per whatsapp ein Video von der Wohnung weiterleiten
Die Miete inkl. die BK bzw. die Ust - weitere Kosten wären Heizung EUR 52,52, Warmwasser EUR 22,47, Kältepauschale EUR 43,78, Kaltwasserpauschale EUR 68,21 - alle Beträge sind nur eine Vorschreibung und werdem am Ende des Jahres nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet