Neubau Betriebsobjekt im Wiener Norden
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVG-I-13206/N1
Miete €9.72
Fläche m²780
Miete €12.000,00
Ort: 1210 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 12.000,00
Mietpreis/m²
€ 9,72
Miete (Netto)
€ 9.500,00
Betriebskosten
€ 500,00
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
NEUBAU:
• Moderne, energieeffiziente Bauweise
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Beheizung über Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage auf den Dachflächen
• Begrünte Dachflächen
• Batteriespeicher mit ca. 30 kW Kapazität
• Hochwertige, zeitgemäße Büroflächen
• Flexible Gestaltung der Büro- und Hallenflächen
• Optimale Nutzbarkeit für Lager-, Produktions- und Servicezwecke
• Halle: Binderunterkante ca. 8 m
• stützenfreie Ausführung
• Bodentraglast 20 kN/m²
- Torabmessungen 450/450 cm
• Moderne, energieeffiziente Bauweise
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Beheizung über Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage auf den Dachflächen
• Begrünte Dachflächen
• Batteriespeicher mit ca. 30 kW Kapazität
• Hochwertige, zeitgemäße Büroflächen
• Flexible Gestaltung der Büro- und Hallenflächen
• Optimale Nutzbarkeit für Lager-, Produktions- und Servicezwecke
• Halle: Binderunterkante ca. 8 m
• stützenfreie Ausführung
• Bodentraglast 20 kN/m²
- Torabmessungen 450/450 cm
Merkmale
Fläche
780 m²
Baujahr
2026
Nutzfläche
780 m²
Teilbare Fläche
720 m²
Bürofläche
180 m²
Lagerfläche
599,9 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Die gegenständliche Betriebsliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Kombination aus Bestandsobjekt und modernen Neubauflächen.
Zwei moderne Neubauhallen inklusive integriertem Bürokomplex werden auf dem Grundstück errichtet. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 vorgesehen. Die Neubauflächen werden nach modernsten technischen und energetischen Standards umgesetzt. Es wird 2 Neubauhallen geben, welche beide ca. 600 m² Lagerfläche bieten. Weiters sind jeder Halle ein Ausstellungsraum / Empfangsraum mit ca. 24 m² zugeteilt und mindestens eine Bürofläche von ca. 80 m².
Im Bedarfsfall kann pro Lagerhalle eine Bürofläche von ca. 160 m² angemietet werden.
Die Liegenschaft umfasst Lager- und Hallenflächen, moderne Büroflächen sowie Service- und Betriebsflächen und wird durch großzügige Rangier- und Manipulationsflächen sowie befestigte Freiflächen ergänzt. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente betriebliche Nutzung und bietet langfristige Entwicklungsperspektiven.
Zwei moderne Neubauhallen inklusive integriertem Bürokomplex werden auf dem Grundstück errichtet. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 vorgesehen. Die Neubauflächen werden nach modernsten technischen und energetischen Standards umgesetzt. Es wird 2 Neubauhallen geben, welche beide ca. 600 m² Lagerfläche bieten. Weiters sind jeder Halle ein Ausstellungsraum / Empfangsraum mit ca. 24 m² zugeteilt und mindestens eine Bürofläche von ca. 80 m².
Im Bedarfsfall kann pro Lagerhalle eine Bürofläche von ca. 160 m² angemietet werden.
Die Liegenschaft umfasst Lager- und Hallenflächen, moderne Büroflächen sowie Service- und Betriebsflächen und wird durch großzügige Rangier- und Manipulationsflächen sowie befestigte Freiflächen ergänzt. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente betriebliche Nutzung und bietet langfristige Entwicklungsperspektiven.
Anbieter kontaktieren
Riemergasse 8
1010 Wien