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Neuwertiges Reihenhaus mit vier Schlafzimmern, Eigengarten und Carport

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-02SUTA-W-02SUTA

Zimmer5
Fläche m²149
Kaufpreis €770.000,00

Ort: 1210 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 770.000,00
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Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbaumöbel, Einbauküche, Einbauschränke, Split Klimaanlage, verbaute Sicht, Blick ins Grüne

Merkmale

Fläche
149 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2015
Wohnfläche
149 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Für Familien wunderbar geeignet, bietet dieses 2015 auf einem Baurechtsgrundstück in der Nähe der Alten Donau errichtete Reihenhaus eine Wohnfläche von rund 149 m2 auf drei Geschossen, vier geräumige Schlafzimmer, einen voll ausgebauten Keller, einen idyllischen Eigengarten und ein praktisches Doppel-Carport. Die gut durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn- und Lebensbereichen für die gesamte Familie: Im Erdgeschoss erreichen Sie durch das einladende Foyer einen großzügigen, wunderbar hellen Wohn-/Essbereich von mehr als 50 m2 Wohnfläche mit offener, voll ausgestatteter Luxus-Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und zum eigenen Garten sowie ein Gäste-WC. Über eine moderne, massive Treppe gelangen Sie zur ersten Schlafebene bestehend aus drei Schlafzimmern, wovon eines aktuell als begehbarer Schrankraum und eines als Home-Office genützt wird, einem großen Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch sowie einem separaten WC. Das Dachgeschoss umfasst ein fantastisches Hauptschlafzimmer mit viel Privatsphäre, Bad/WC en suite, großen Glasfronten und einer rund 32m2 großen vorgelagerten Terrasse mit genug Platz zum Entspannen im Sonnenschein und mit Blick über die umliegenden Gärten. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählen zweifelsohne die stilvolle, große Einbauküche, der private Garten von rund 128m2, der genug Platz zum Spielen, Grillen und Treffen mit Freunden bietet, der großzügige offene Wohn-/Essbereich, in dem die gesamte Familie hervorragend Platz findet, der voll ausgebaute Keller, der vielfältig nutzbar ist, die große dem Hauptschlafzimmer vorgelagerte private Terrasse und nicht zuletzt die hochwertige, komfortable Ausstattung, die sich durch das gesamte Haus zieht. An vielen Stellen finden Sie zudem bodentiefe Fenster, die viel Licht bringen und eine freundliche, wohnliche Atmosphäre schaffen. Erleben Sie in dieser neuwertigen, zeitgemäßen und großzügig-komfortablen Immobilie eine wunderbare Möglichkeit, Ihrer Familie ein schönes Zuhause zu schenken.

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Engel & Völkers Wien MMC