Premiumbüro im Businessquartier-TwentyOne
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 130890_11
Miete €25.45
Fläche m²1.700
Miete €50.677,00
Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 50.677,00
Mietpreis/m²
€ 25,45
Miete (Netto)
€ 37.400,00
Betriebskosten
€ 5.270,00
Kautionshinweis
3 Monatsmieten (brutto)
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Separates WC
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Das Quartier legt höchste Nachhaltigkeitsansprüche an sich und an die einzelnen Bauteile, was durch ein Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Business-Quartiere und ein Vorzertifikat in Platin für den Central Hub bestätigt wird.
Operatives und bilanzielles ESG-Monitoring:
Der Sustainability Explorer eignet sich für das Operative Management, die
ESG Berichterstellung, sowie auch für die Bilanzierung und die Erstellung
von Non-financialreportings. Für die bilanzielle Berichterstattung ist eine
umfangreiche Sensorik bereits verbaut und kann kurzfrisitig aktiviert werden
• Alle bilanzierungsrelevanten Daten sind jederzeit verfügbar
• Reduktion von mieterspezifischen, verbrauchsabhängigen Betriebskosten z. B. durch Energieoptimierung
• Individualisierbare Benutzeroberfläche
• Automatische Alarmierung bei Über-/Fehlverbräuche
Operatives und bilanzielles ESG-Monitoring:
Der Sustainability Explorer eignet sich für das Operative Management, die
ESG Berichterstellung, sowie auch für die Bilanzierung und die Erstellung
von Non-financialreportings. Für die bilanzielle Berichterstattung ist eine
umfangreiche Sensorik bereits verbaut und kann kurzfrisitig aktiviert werden
• Alle bilanzierungsrelevanten Daten sind jederzeit verfügbar
• Reduktion von mieterspezifischen, verbrauchsabhängigen Betriebskosten z. B. durch Energieoptimierung
• Individualisierbare Benutzeroberfläche
• Automatische Alarmierung bei Über-/Fehlverbräuche
Merkmale
Fläche
1.763,66 m²
Etage
7
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2021
Nutzfläche
1.700 m²
Teilbare Fläche
580 m²
Bürofläche
1.307,74 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.04
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
1210 Wien | Teilbar ab 580 m² | Dachterrasse mit 455 m² Freifläche
Objekthighlights
•Gesamtfläche: ca. 1.700 m² – teilbar ab 580 m²
•Freifläche: ca. 455 m², inkl. großzügiger Dachterrasse (südöstlich ausgerichtet)
•Flexible Nutzung: Einzel-, Team- und Großraumbüros möglich
•Repräsentative Ausstattung mit Konferenzräumen, Teeküchen & Aufenthaltsbereichen
•Ideal für Firmen-Events und Mitarbeiterentspannung dank exklusiver Outdoor-Flächen
•Moderne Architektur im innovativen Projekt 21
•Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr & Infrastruktur
Beschreibung
In einem der modernsten Büroprojekte des 21. Bezirks bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine erstklassige Bürofläche im zukunftsorientierten Projekt 21 zu sichern. Auf rund 1.700 m² Gesamtfläche stehen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten offen – teilbar ab 580 m² und somit ideal skalierbar für wachsende Unternehmensstrukturen.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit südöstlicher Ausrichtung – ein Ort der Begegnung, Inspiration und Erholung. Die 455 m² große Freifläche eignet sich hervorragend für Firmenveranstaltungen, kreative Pausen oder informelle Meetings unter freiem Himmel.
Die Bürofläche überzeugt durch:
•Helle, großzügige Räume mit modernem Ausbau
•Mehrere Konferenz- und Besprechungsräume
•Teeküchen und Aufenthaltszonen
•Klimatisierung & hochwertige Oberflächen
•Vielfältige Raumlösungen – vom Einzelbüro bis zum Open-Space
Objekthighlights
•Gesamtfläche: ca. 1.700 m² – teilbar ab 580 m²
•Freifläche: ca. 455 m², inkl. großzügiger Dachterrasse (südöstlich ausgerichtet)
•Flexible Nutzung: Einzel-, Team- und Großraumbüros möglich
•Repräsentative Ausstattung mit Konferenzräumen, Teeküchen & Aufenthaltsbereichen
•Ideal für Firmen-Events und Mitarbeiterentspannung dank exklusiver Outdoor-Flächen
•Moderne Architektur im innovativen Projekt 21
•Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr & Infrastruktur
Beschreibung
In einem der modernsten Büroprojekte des 21. Bezirks bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine erstklassige Bürofläche im zukunftsorientierten Projekt 21 zu sichern. Auf rund 1.700 m² Gesamtfläche stehen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten offen – teilbar ab 580 m² und somit ideal skalierbar für wachsende Unternehmensstrukturen.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit südöstlicher Ausrichtung – ein Ort der Begegnung, Inspiration und Erholung. Die 455 m² große Freifläche eignet sich hervorragend für Firmenveranstaltungen, kreative Pausen oder informelle Meetings unter freiem Himmel.
Die Bürofläche überzeugt durch:
•Helle, großzügige Räume mit modernem Ausbau
•Mehrere Konferenz- und Besprechungsräume
•Teeküchen und Aufenthaltszonen
•Klimatisierung & hochwertige Oberflächen
•Vielfältige Raumlösungen – vom Einzelbüro bis zum Open-Space
Anbieter kontaktieren
Schnirchgasse 17
1030 Wien