Renoviert, Nähe U6
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 180304
Zimmer3
Fläche m²79,56
Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 259.000,00
Betriebskosten
€ 119,05
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Baujahr
1960
Wohnfläche
79,56 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
72
HWB-Klasse
C
fGEE
1,53
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zentrale Lage – Innenhoflage – renoviert
Im Herzen von Floridsdorf kommt diese ruhige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Infrastruktur zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem aus den 1960ern errichteten Gebäude, im erhöhten Erdgeschoss und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie einer modernen Ausstattung. Die Räume sind über das Vorzimmer und Gang zentral begehbar. Die Innenhoflage ohne dem direkten vis a vis sowie die Ausrichtung nach Westen kommt der Raumbelichtung sehr zu Gute.
In der Ausstattung finden sich Parkettböden, großformatige Fliesen, ein modernes Badezimmer mit Dusche inklusive Handtuchwärmer und eine hochwertige Küche. Im Küchen-, Gang-, und Badezimmerbereich kommt eine moderne Beleuchtung in abgehängter Decke zum Einsatz. Die Kunststofffenster sind schon älteren Ursprungs. Die Hausgemeinschaft strebt eine Fassadensanierung mit Wärmedämmung an.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mittels Gastherme. Ein allgemeiner Waschraum ist vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit mtl. € 119,05.- (BK € 90,13,-,10%, BK Lift € 3,74,-, 10%, Reparaturfonds € 24,31,-, EDV-Gebühr € 0,87,-). Die Reparaturrücklage per 31.12.2022 beträgt € 151,975,30.-.
Der Energieausweis vom 11.11.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 72,20 kWh/m²a, fGEE 1,53.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.
Im Herzen von Floridsdorf kommt diese ruhige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Infrastruktur zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem aus den 1960ern errichteten Gebäude, im erhöhten Erdgeschoss und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie einer modernen Ausstattung. Die Räume sind über das Vorzimmer und Gang zentral begehbar. Die Innenhoflage ohne dem direkten vis a vis sowie die Ausrichtung nach Westen kommt der Raumbelichtung sehr zu Gute.
In der Ausstattung finden sich Parkettböden, großformatige Fliesen, ein modernes Badezimmer mit Dusche inklusive Handtuchwärmer und eine hochwertige Küche. Im Küchen-, Gang-, und Badezimmerbereich kommt eine moderne Beleuchtung in abgehängter Decke zum Einsatz. Die Kunststofffenster sind schon älteren Ursprungs. Die Hausgemeinschaft strebt eine Fassadensanierung mit Wärmedämmung an.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mittels Gastherme. Ein allgemeiner Waschraum ist vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit mtl. € 119,05.- (BK € 90,13,-,10%, BK Lift € 3,74,-, 10%, Reparaturfonds € 24,31,-, EDV-Gebühr € 0,87,-). Die Reparaturrücklage per 31.12.2022 beträgt € 151,975,30.-.
Der Energieausweis vom 11.11.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 72,20 kWh/m²a, fGEE 1,53.
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*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.