REPRÄSENTATIVES GESCHÄFTSLOKAL mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in 21. Floridsdorf

Repräsentatives Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade, 21. Bezirk, Floridsdorf.

Das Geschäftslokal is barrierefrei und wird schlüsselfertig mit einer Standard-Ausstattung übergeben. Die Geschäftsfläche ist komplett offen gestaltet mit zwei Eingangstüren und bietet dadurch flexible Raumteilungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss in einem veredelten Rohbau, so dass eine individuelle Gestaltung des Raumes gewährleistet ist, welche vom Vermieter übernommen wird. Dadurch bietet es eine optimale Voraussetzungen, um seine eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Ordination, Kanzlei, Praxis.

GESCHÄFTSFLÄCHE

Miete

Miete:  € 2.500,-

BK: rd. €    500,- (vorerst Annahme)

ges.:  € 3.000,- inkl. 20 % MwSt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.

Dauer

Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre, mit Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre

Bezug

Ab sofort

LAGE:
Ideale Lage im besten Umfeld, alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen etc. sind in unmittelbarer Nähe.
• der Bahnhof Jedlersdorf befindet sich in 250m Entfernung
• sehr gute Anbindung zur Donauufer-Autobahn
• der Denglerpark ist gleich ums Eck

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap