RUHIGES WOHNGEFÜHL MIT LOGGIA – ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: TKI-00715_33
Zimmer2
Fläche m²50,99
Ort: 1210 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 317.200,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
5 FACTS, DIE BEGEISTERN
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
Merkmale
Etage
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
50,99 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2028
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erstbezug befindet sich im 3. Stock eines modernen Neubauprojekts und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ausgewogenen Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Alte Donau und die Donauinsel – zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete von Wien, wo urbanes Leben und Natur harmonisch aufeinandertreffen.
Das Wohnkonzept überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, freundliches Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das stilvoll ausgeführte Badezimmer den Grundriss elegant ergänzt. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Räumen für Wärme und Wohnlichkeit.
Ein besonderes Plus ist die nordwestlich ausgerichtete Loggia, die gleichmäßiges Licht, angenehme Abendstimmung und einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder beraten Sie persönlich.
Das Wohnkonzept überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, freundliches Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das stilvoll ausgeführte Badezimmer den Grundriss elegant ergänzt. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Räumen für Wärme und Wohnlichkeit.
Ein besonderes Plus ist die nordwestlich ausgerichtete Loggia, die gleichmäßiges Licht, angenehme Abendstimmung und einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder beraten Sie persönlich.
Anbieter kontaktieren
Mexikoplatz 26
1020 Wien