Schönes Bauträgerobjekt
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3384_3078
Zimmer10
Fläche m²380
Ort: 1210 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Kaution
€ 10.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
10
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
110 m²
Merkmale
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
227.
HWB-Klasse
F
fGEE
2.330
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einem Restaurant im EG und Wohnungen in den oberen Geschossen.
Flächenwidmung:
Straßenseitig (ca. 12m tief): GB I 7,5m g
dahinter gilt: GB I 5,5m g 50%
Derzeitige Flächenaufteilung:
- Restaurant inkl. Keller: ca.310m² + 110m² Gastgarten
- Wohnungen: ca.95m²
- 95m² ausbaufähiges Dachgeschoss
Entkernung empfohlen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 227.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kontakt: Mag. Christian Gölles
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Flächenwidmung:
Straßenseitig (ca. 12m tief): GB I 7,5m g
dahinter gilt: GB I 5,5m g 50%
Derzeitige Flächenaufteilung:
- Restaurant inkl. Keller: ca.310m² + 110m² Gastgarten
- Wohnungen: ca.95m²
- 95m² ausbaufähiges Dachgeschoss
Entkernung empfohlen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 227.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kontakt: Mag. Christian Gölles
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
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Wallensteinstraße 28
1200 Wien