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Sehr schöne und grüner Lage in der Schwarzlackenau

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 126287

Zimmer4
Fläche m²132,78
Kaufpreis €749.900,00

Ort: 1210 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 749.900,00
Betriebskosten
€ 164,54

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Doppelhaus
In Schwarzlackenau
Aupark Jedlesee ganz in der Nähe
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
Auf Baurechtsgrund

Merkmale

Wohnfläche
132,78 m²
Nutzfläche
132,78 m²
Grundstücksfläche
278 m²
Verfügbar ab
Ende 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

In sehr schöner und grüner Lage in der Schwarzlackenau entsteht im 21. Bezirk ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund in der Audorfgasse - benannt nach dem Redakteur und Dichter Jakob Audorf.

Wie ein Gedicht wird auch dieses traumhafte Hausprojekt: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 117-133 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 264-278 m². In den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie ca. 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und großzügige Belichtung.

Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) - und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Berggasse 6
7343 Neutal

Herr Markus Halbauer