Stammersdorfer Bestlage: Hochwertige Doppelhaushälfte in begehrter Ruhelage/ Garten /Tiefgaragenplatz mit Wallbox

Ruhig wohnen, den eigenen Garten genießen und dennoch bestens angebunden sein

Wer ein eigenes Haus mit Garten sucht und gleichzeitig die Stadt nicht verlassen möchte, findet hier eine besondere Kombination:

Diese hochwertige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Stammersdorf und verbindet großzügiges Wohnen mit viel privatem Außenraum und einer sehr guten Infrastruktur.

Auf rund 110 m² Wohnfläche und ca. 199 m² Nutzfläche bietet das Haus Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang in den ruhigen, südseitig ausgerichteten Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen angenehmen, privaten Freiraum.

Hard Facts

• ca. 199 m² Nutzfläche
• ca. 110 m² Wohnfläche
• Wohnkeller mit ca. 58 m²
• ca. 69 m² südseitig ausgerichtete Gartenfläche
• großzügige Terrasse mit Markise
• Balkon
• heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
• voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken
• 2 WC
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Außenbeschattung
• praktische Abstellmöglichkeiten
• Tiefgaragenplatz im Haus
• Wallbox-Ladestation für ein Elektrofahrzeug
• sehr gute und ruhige Lage in Stammersdorf
• ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; Bushaltestelle ist in nur ca. 1 Gehminute erreichbar
• nur ca. 4 Autominuten zum renommierten De La Salle Bildungscampus Strebersdorf
• teilmöbliert
• und vieles mehr

Für Menschen, die ein Haus in Wien suchen und dabei Wert auf Garten, Privatsphäre und eine gute Verkehrsanbindung legen, bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Funktionalität.

Die Kombination aus eigenem Garten, großzügiger Nutzfläche, Tiefgaragenplatz und Wallbox macht das Haus auch für eine langfristige Wohnplanung interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap