Topausgestatte 3 Zi Balkonwohnung

Diese topausgestattete Dreizimmerwohnung liegt in perfekter Infrastrukturlage in Floridsdorf zwischen Floridsdorfer Spitz und U6 Station.

Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Floridsdorf bedeutet:

Erstens: ideale Anbindung an das höchstrangige öffentliche Verkehrsnetz (U6, mehrere S-Bahn-Linien und etliche Straßenbahn- und Buslinien.)

Und zweitens gibt es dort auch ein Ärztezentrum und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung selbst ist überdurchschnittlich gut ausgestattet:

Parkettböden mit Fußbodenheizung und -Kühlung sowie Fenster mit kontrolliertem Luftwechsel in geschlossenem Zustand, bieten angenehmen Wohnkomfort. Schallschutzfenster, Außenjalousien bewirken, dass Lärm und Hitze draußen bleiben. Die ost-südost ausgerichtete Wohnküche ist mit einer EWE- Küche mit Induktionskochfeld ausgestattet damit Sie komfortabel ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. Der Wohnküche vorgelagert ist der fast 10m² große Balkon mit Blick über den Pius Parsch Platz. Dadurch haben Sie dort kein direktes Gegenüber und können ungestört ihr Essen oder Ihre Jause im Freien servieren.

Das Bad mit mechanischer Lüftung und bodenebener Duschtasse sorgt für Bequemlichkeit und einfache Reinigung.

Zudem ist die ganze Wohnung somit auch barrierefrei nutzbar. Es gibt zwei Schlafzimmer. An das Zimmer 1 ist ein großzügiger Schrankraum mit Schiebetüre aus Satinglas angeschlossen.

Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und es gibt auch einen Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Direkt am Stockwerk steht auch ein Kinderwagenraum zur Verfügung.

Für Heizung und Kühlung wird ein Akonto von € 132,55 verrechnet und als Zuzahlung zum Reparaturfonds € 16,68 womit sich die monatliche Zahlung von insgesamt € 337,14 ergibt.

Zusätzlich kann im Haus ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 30.000,- die laufenden Kosten für den Stellplatz sind € 12,79

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 20,08