Traumhafte Wohnung an der Oberen Alten Donau mit Zugang zum Badebereich

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Ufer der Oberen Alten Donau!

Diese exklusive Eigentumswohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum kostenlosen Badebereich, der Ihnen erholsame Tage am Wasser verspricht. Inmitten dieses idyllischen Settings an der Oberen Alten Donau erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Genießen Sie das Privileg, unmittelbar von Ihrem Zuhause aus in die erfrischenden Fluten einzutauchen und sich dabei von der natürlichen Schönheit der Umgebung inspirieren zu lassen.

Das Gebäude, das im Jahr 2015 neu erbaut wurde, ist ein Symbol für modernen Komfort und anspruchsvolle Lebensqualität. Dank der innovativen Fußbodenheizung mittels Erdwärme genießen Sie nicht nur wohlige Wärme im Winter, sondern auch eine optimale Energieeffizienz, die Ihre Betriebskosten niedrig hält.

Als zusätzliches Highlight wird demnächst eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage installiert, die nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie fördert.

Genießen Sie das Gefühl von Luxus und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür, denn aktuell entsteht vor der Wohnanlage eine großzügige Liegewiese, die perfekt für Sonnenanbeter und Erholungssuchende ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine großzügige Hundezone sowie ein großer Kinderspielplatz mit Outdoor-Trainingsgeräten, die für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Familienvergnügen sorgen.

Diese großzügige Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage und moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre großzügigen 4 Zimmer, einen Balkon mit Panoramablick, zwei separate WCs, elektrische Außenjalousien sowie eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum bietet Ihnen zudem bequemen und sicheren Parkraum.

Die Wohnanlage selbst bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter einen gemeinschaftlichen Indoor-Kinderspielraum mit Küche und WC sowie einen geräumigen Fahrradraum.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine großzügige Hundezone sowie ein großer Kinderspielplatz mit Outdoor-Trainingsgeräten, die für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Familienvergnügen sorgen.

Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap