WIE ZWEI WOHNUNGEN | FAMILIENTRAUM MIT BALKON & LEOPOLDSBERGBLICK

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://www.youtube.com/watch?v=qmvWmSpH6mo

WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung, die sich bei Bedarf wie zwei separate Wohneinheiten nutzen lässt.
Auf rund 152 m² Wohnfläche verbindet diese außergewöhnliche Wohnung großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch mehrere Fensterachsen besonders hell und freundlich wirkt. Ein echtes Highlight ist der angrenzende Balkon mit Blick auf den Leopoldsberg und traumhaften Sonnenuntergängen. Die Küche ist als separater, ruhiger Raum konzipiert. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Helle Parkettböden und großzügige Fensterflächen schaffen dabei ein freundliches und hochwertiges Ambiente.

Eine Besonderheit ist der bereits als eigenständige Einheit nutzbare Teil der Wohnung: Dieser verfügt über eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer und einen separaten Zugang über das gemeinsame Vorzimmer. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten – gewissermaßen zwei Wohnungen unter einem Dach.

Highlights im Überblick:

• Tageslicht in jedem Raum
• U6, S-Bahn, Straßenbahn in Gehweite
• Balkon mit Abendsonne und Blick auf den Leopoldsberg 
• offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche
• Naherholungsgebiete, wie Donauinsel und Kahlenberg um die Ecke
• ca. 152 m² Wohnfläche, nutzbar als zwei separate Einheiten (zweite Einheit bereits mit eigener Küche, eigenem Bad)

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap