"Zeit für Neues Kapitel!"
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_27460
Zimmer1
Fläche m²43
Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 235.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
4 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 1996
Wohnfläche
43 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
103.
HWB-Klasse
D
fGEE
3.060
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
"Zeit für Neues Kapitel!"
In einer beliebten, ruhigen Wohnsiedlung im 21. Wiener Gemeindebezirk wartet dieses charmante, kleine Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Das 1996 errichtete Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 43 m² – ideal als gemütlicher Rückzugsort für Wochenenden oder auch für ganzjähriges Wohnen.
Mit einem eigenen Keller, einem überdachten Eingangsbereich, einer Gartenhütte sowie einem Carport ergänzt das Objekt seinen funktionalen Grundriss um zahlreiche praktische Details. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien oder einem ruhigen Abend im Grünen.
Highlights:
Überdachter Eingangsbereich
Eigener Keller (ca. 10m²)
Ruhige Lage in gepflegter Siedlung
Carport und Gartenhütte vorhanden
Haus mit Potenzial, aber teils sanierungsbedürftig
Ideal als Wochenendhaus oder für ganzjähriges Wohnen
Raumaufteilung – kompakt & durchdacht:
Vorraum: ca. 5 m² mit integrierter Dusche
WC: ca. 1 m²
Abstellraum: ca. 8 m²
Küche: ca. 10 m²
Wohn-/Schlafraum: ca. 18 m²
Bereits durchgeführte Renovierungen:
2004: Austausch der Fenster und Einbau eines neuen Tors
2005: Fertigstellung der Zaunanlage
Kosten
Betriebskosten brutto: € 120,94 / Monat
Pachtkosten: € 3.607,91 für ein halbes Jahr
Lage
Dieses Objekt punktet mit einer ausgezeichneten Lage – in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft.
Lagebericht – Alles in der Nähe:
Bushaltestelle: 60 m
Restaurant: 380 m
Sportanlage: 490 m
Kindergarten & Schule: ab 700 m
Arzt: ab 780 m
Bahnhof: 1,2 km
Apotheke: 1,35 km
Supermarkt, Bank, Post: je ca. 1,4 km
Fitnessstudio: 1,5 km
Preis: € 235.000, --*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis für die Variante “Wie gesehen und besichtigt” der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – online oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
In einer beliebten, ruhigen Wohnsiedlung im 21. Wiener Gemeindebezirk wartet dieses charmante, kleine Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Das 1996 errichtete Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 43 m² – ideal als gemütlicher Rückzugsort für Wochenenden oder auch für ganzjähriges Wohnen.
Mit einem eigenen Keller, einem überdachten Eingangsbereich, einer Gartenhütte sowie einem Carport ergänzt das Objekt seinen funktionalen Grundriss um zahlreiche praktische Details. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien oder einem ruhigen Abend im Grünen.
Highlights:
Überdachter Eingangsbereich
Eigener Keller (ca. 10m²)
Ruhige Lage in gepflegter Siedlung
Carport und Gartenhütte vorhanden
Haus mit Potenzial, aber teils sanierungsbedürftig
Ideal als Wochenendhaus oder für ganzjähriges Wohnen
Raumaufteilung – kompakt & durchdacht:
Vorraum: ca. 5 m² mit integrierter Dusche
WC: ca. 1 m²
Abstellraum: ca. 8 m²
Küche: ca. 10 m²
Wohn-/Schlafraum: ca. 18 m²
Bereits durchgeführte Renovierungen:
2004: Austausch der Fenster und Einbau eines neuen Tors
2005: Fertigstellung der Zaunanlage
Kosten
Betriebskosten brutto: € 120,94 / Monat
Pachtkosten: € 3.607,91 für ein halbes Jahr
Lage
Dieses Objekt punktet mit einer ausgezeichneten Lage – in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft.
Lagebericht – Alles in der Nähe:
Bushaltestelle: 60 m
Restaurant: 380 m
Sportanlage: 490 m
Kindergarten & Schule: ab 700 m
Arzt: ab 780 m
Bahnhof: 1,2 km
Apotheke: 1,35 km
Supermarkt, Bank, Post: je ca. 1,4 km
Fitnessstudio: 1,5 km
Preis: € 235.000, --*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis für die Variante “Wie gesehen und besichtigt” der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – online oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Anbieter kontaktieren
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf