ATEMBERAUBENDER PANORAMABLICK | Exklusive Neubauwohnung in begehrter UNO-City-Nähe
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4737300
Zimmer2
Fläche m²55,76
Ort: 1220 Wien 22.,Donaustadt
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Kosten
Kaufpreis
€ 798.000,00
Betriebskosten
€ 219,45
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
30,94 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
86,7 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
55,76 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
22,06
HWB-Klasse
A
fGEE
0,797
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
98Sky Living in Wien – Eigentum mit Weitblick im DANUBEFLATS Tower!
2 moderne Eigentumswohnungen im 40. Stock – lichtdurchflutet, exklusiv, mit spektakulärem Ausblick über Wien.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnen im 40. Liftstock des DANUBEFLATS – dem höchsten Wohngebäude Österreichs
- Großzügige Balkone mit bis zu 9,35 m² und traumhaftem Fernblick
- 2-Zimmer-Wohnungen mit ideal durchdachter Raumaufteilung
- Hochwertige Ausstattung & moderne Grundrisse
Verfügbare Einheiten:
40. Stock (Einheit 2):
Wohnfläche ca.:61,79 m² | Gesamtfläche ca.:71,14 m² | Balkon Fl. ca.:9,35 m²
Kaufpreis: € 678.000
Die beiden Wohnungen im 40. Stock können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden.
Tiefgaragenstellplatz optional: € 60.000 (nur im Paket mit einer Wohnung im 40. Stock erhältlich)
Ausstattung auf 5-Sterne-Niveau:
- Deckenheizung & -Kühlung (Fernwärme)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Raumhohe, bodentiefe Glasflächen
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Modernes Smart-Living-System für Klima & Licht
Premium-Infrastruktur im Danube Flats Tower:
- Executive Lounge (ab dem 27. Stock) mit exklusivem Zugang
- Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Sauna & Fitnessstudio (4. OG)
- Yoga-Raum, Event- & Business-Lounges, Boarding House
- Frühstücksrestaurant, Portier-Service & Paketboxen
- Privater Badestrand an der Neuen Donau
- Fahrrad- & Kinderwagenraum
- BILLA direkt im Gebäude
Top-Lage mit perfekter Anbindung:
Nur wenige Schritte zur U1-Station "Donauinsel" – in 6 Stationen direkt zum Stephansplatz
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau!
Herr Zelimchan Kagirov
Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail. [E-Mail-Adresse entfernt]
Heizwärmebedarf: 22,06 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,797
2 moderne Eigentumswohnungen im 40. Stock – lichtdurchflutet, exklusiv, mit spektakulärem Ausblick über Wien.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnen im 40. Liftstock des DANUBEFLATS – dem höchsten Wohngebäude Österreichs
- Großzügige Balkone mit bis zu 9,35 m² und traumhaftem Fernblick
- 2-Zimmer-Wohnungen mit ideal durchdachter Raumaufteilung
- Hochwertige Ausstattung & moderne Grundrisse
Verfügbare Einheiten:
40. Stock (Einheit 2):
Wohnfläche ca.:61,79 m² | Gesamtfläche ca.:71,14 m² | Balkon Fl. ca.:9,35 m²
Kaufpreis: € 678.000
Die beiden Wohnungen im 40. Stock können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden.
Tiefgaragenstellplatz optional: € 60.000 (nur im Paket mit einer Wohnung im 40. Stock erhältlich)
Ausstattung auf 5-Sterne-Niveau:
- Deckenheizung & -Kühlung (Fernwärme)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Raumhohe, bodentiefe Glasflächen
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Modernes Smart-Living-System für Klima & Licht
Premium-Infrastruktur im Danube Flats Tower:
- Executive Lounge (ab dem 27. Stock) mit exklusivem Zugang
- Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Sauna & Fitnessstudio (4. OG)
- Yoga-Raum, Event- & Business-Lounges, Boarding House
- Frühstücksrestaurant, Portier-Service & Paketboxen
- Privater Badestrand an der Neuen Donau
- Fahrrad- & Kinderwagenraum
- BILLA direkt im Gebäude
Top-Lage mit perfekter Anbindung:
Nur wenige Schritte zur U1-Station "Donauinsel" – in 6 Stationen direkt zum Stephansplatz
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Herr Zelimchan Kagirov
Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail. [E-Mail-Adresse entfernt]
Heizwärmebedarf: 22,06 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,797