Einziehen & Wohlfühlen – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit modernen Extras | 2.OG ohne Lift
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: eugen-24-11697/3
Zimmer2
Fläche m²47,77
Miete €705,99
Siegesplatz 10, 1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 705,99
Mietpreis/m²
€ 11,05
Miete (Netto)
€ 480,00
Betriebskosten
€ 121,81
Kaution
€ 2.100,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Klimatisiert
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit hochwertigem Parkettboden. Im Wohn-/Schlafraum ist ein Klimagerät samt Fernbedienung installiert, ebenso ein Rauchmelder. Die moderne Wohnküche ist voll ausgestattet mit Einbauküche, bestehend aus E-Herd mit Backofen, Abzugshaube, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken mit integrierter Beleuchtung.
Das Badezimmer ist funktional eingerichtet mit Dusche, Waschtisch, Spiegel samt Beleuchtung, Handtuchtrockner, WC sowie Rollenhalter. Das Vorzimmer bietet Parkettboden, einen Spiegel, die Gegensprechanlage und die Gastherme. Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum am Gang mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren in allen Wohnräumen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil (Nr. 6) zur Verfügung.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Das Badezimmer ist funktional eingerichtet mit Dusche, Waschtisch, Spiegel samt Beleuchtung, Handtuchtrockner, WC sowie Rollenhalter. Das Vorzimmer bietet Parkettboden, einen Spiegel, die Gegensprechanlage und die Gastherme. Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum am Gang mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren in allen Wohnräumen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil (Nr. 6) zur Verfügung.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1909
Wohnfläche
47,77 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
93.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.79
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In bester Lage des 22. Bezirks verbindet dieses stilvoll sanierte Wohnhaus am Siegesplatz 10 historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die liebevoll modernisierten Wohnungen, die hochwertige Ausstattung sowie das gepflegte Ambiente machen dieses Haus zur idealen Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit Qualität schätzen.
Highlights:
• 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
• Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden, Klimaanlage (inkl. Fernbedienung) und Rauchmelder
• Moderne Wohnküche mit kompletter Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Vorzimmer mit Parkettboden, Spiegel, Gegensprechanlage und Gastherme
• Praktischer Abstellraum am Gang
• Kellerabteil Nr. 6 inklusive
• Gasetagenheizung mit Radiatoren in allen Wohnräumen
• 15 Gehminuten zur U2 Aspernstraße
- gute Infrastruktur im Umkreis
Highlights:
• 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
• Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden, Klimaanlage (inkl. Fernbedienung) und Rauchmelder
• Moderne Wohnküche mit kompletter Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Vorzimmer mit Parkettboden, Spiegel, Gegensprechanlage und Gastherme
• Praktischer Abstellraum am Gang
• Kellerabteil Nr. 6 inklusive
• Gasetagenheizung mit Radiatoren in allen Wohnräumen
• 15 Gehminuten zur U2 Aspernstraße
- gute Infrastruktur im Umkreis
Lageinformation
Siegesplatz 10, 1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt