Investieren. Bauen. Wohnen – Exklusives Wohnprojekt mit Potenzial & Perspektive
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 24/12475
Zimmer-
Fläche m²820
Ort: 1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Ausstattung
Existing House with Approved Vision – Premium Residential Project with 6 Units
Quiet South-Facing Location | Development Potential | Building Permit Approved
This unique property offers the rare combination of an existing home, investment flexibility, and a ready-to-execute residential project. Currently on site is a spacious, fully basemented single-family house with a garage – ideal for immediate use, rental income, or as a transitional asset before development.
The highlight: A fully approved building permit for an elegant 6-unit residential project with a total living area of 617.58 m², designed for modern lifestyles with a focus on generous layouts and private outdoor spaces.
Project Summary:
Total Living Area: 617.58 m²
Target Groups: Singles, couples, families
Features: Spacious open kitchens, balconies, gardens, terraces
Breakdown of Units:
Top 1: 84.43 m² | 2 rooms + kitchen-living area | Garden: 276.79 m² – ideal for families & garden lovers
Top 2: 99.48 m² | 3 rooms + kitchen-living area | Garden: 110.27 m² – outdoor space for nature enthusiasts
Top 3: 100.58 m² | 3 rooms + kitchen-living area | 3 balconies – fresh air on every level
Top 4: 99.45 m² | 3 rooms + kitchen-living area | Large balcony – for sunny day enjoyment
Top 5: 106.86 m² | 3 rooms + kitchen-living area | Balcony + large terrace – outdoor luxury
Top 6: 126.78 m² | 3 rooms + kitchen-living area | Balcony + 2 terraces – maximum outdoor freedom
Key Advantages:
Quiet, south-facing orientation
Excellent public transport connectivity
Multiple options: Keep, rent, or develop
Approved plans save time & reduce risk
Thoughtful design with a focus on quality living
Whether you’re an investor, developer, or future homeowner – this is your opportunity to shape premium living in a prime location.
Get in touch today – we’ll guide you from vision to reality.
v
Quiet South-Facing Location | Development Potential | Building Permit Approved
This unique property offers the rare combination of an existing home, investment flexibility, and a ready-to-execute residential project. Currently on site is a spacious, fully basemented single-family house with a garage – ideal for immediate use, rental income, or as a transitional asset before development.
The highlight: A fully approved building permit for an elegant 6-unit residential project with a total living area of 617.58 m², designed for modern lifestyles with a focus on generous layouts and private outdoor spaces.
Project Summary:
Total Living Area: 617.58 m²
Target Groups: Singles, couples, families
Features: Spacious open kitchens, balconies, gardens, terraces
Breakdown of Units:
Top 1: 84.43 m² | 2 rooms + kitchen-living area | Garden: 276.79 m² – ideal for families & garden lovers
Top 2: 99.48 m² | 3 rooms + kitchen-living area | Garden: 110.27 m² – outdoor space for nature enthusiasts
Top 3: 100.58 m² | 3 rooms + kitchen-living area | 3 balconies – fresh air on every level
Top 4: 99.45 m² | 3 rooms + kitchen-living area | Large balcony – for sunny day enjoyment
Top 5: 106.86 m² | 3 rooms + kitchen-living area | Balcony + large terrace – outdoor luxury
Top 6: 126.78 m² | 3 rooms + kitchen-living area | Balcony + 2 terraces – maximum outdoor freedom
Key Advantages:
Quiet, south-facing orientation
Excellent public transport connectivity
Multiple options: Keep, rent, or develop
Approved plans save time & reduce risk
Thoughtful design with a focus on quality living
Whether you’re an investor, developer, or future homeowner – this is your opportunity to shape premium living in a prime location.
Get in touch today – we’ll guide you from vision to reality.
v
Merkmale
Wohnfläche
617 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Beschreibung
Baugrund mit Bestand und Vision – Wohnprojekt mit 6 hochwertigen Einheiten
Ruhige Lage | Südausrichtung | Baubewilligt | Vielseitige Nutzung
Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint Bestand, Potenzial und bereits genehmigte Zukunftspläne: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein großes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage – ideal zur Nutzung, Vermietung oder als Zwischenlösung vor dem Neubau.
Das Besondere: Die Baubewilligung für ein exklusives Wohnprojekt mit 6 eleganten Einheiten liegt bereits vor. Damit ist der Weg frei für die Umsetzung eines modernen Mehrparteienhauses mit Fokus auf Qualität, Großzügigkeit und attraktive Außenbereiche.
Das Projekt im Überblick:
Gesamtwohnnutzfläche: 617,58 m²
Zielgruppe: Singles, Paare, Familien
Ausstattung: Großzügige Wohnküchen, Balkone, Gärten, Terrassen
Wohneinheiten im Detail:
Top 1: 84,43 m² | 2 Zimmer + Wohnküche | Garten: 276,79 m² – Paradies für Gartenfreunde & Familien
Top 2: 99,48 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | Garten: 110,27 m² – ideal für Naturliebhaber mit Platzbedarf
Top 3: 100,58 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | 3 Balkone – luftiger Rückzugsort mit Charme
Top 4: 99,45 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | Großer Balkon – für sonnige Alltagsmomente
Top 5: 106,86 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | Balkon + große Terrasse – perfekte Outdoor-Oase
Top 6: 126,78 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | Balkon + 2 Terrassen – maximale Freiheit im Freien
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Attraktive, ruhige Südlage
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Flexibel nutzbar: Bestand erhalten, vermieten oder Neubau umsetzen
Genehmigtes Projekt spart Zeit & Planungskosten
Architektonisches Konzept mit klarem Fokus auf Lebensqualität
Dieses Projekt spricht Investoren an, die heute planen und morgen profitieren wollen – oder Bauträger, die nach einem sofort realisierbaren Konzept suchen. Auch für Eigennutzer bietet sich hier die seltene Möglichkeit, Wohnen nach Maß zu gestalten.
Jetzt Kontakt aufnehmen – wir begleiten Sie gerne vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung.
Ruhige Lage | Südausrichtung | Baubewilligt | Vielseitige Nutzung
Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint Bestand, Potenzial und bereits genehmigte Zukunftspläne: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein großes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage – ideal zur Nutzung, Vermietung oder als Zwischenlösung vor dem Neubau.
Das Besondere: Die Baubewilligung für ein exklusives Wohnprojekt mit 6 eleganten Einheiten liegt bereits vor. Damit ist der Weg frei für die Umsetzung eines modernen Mehrparteienhauses mit Fokus auf Qualität, Großzügigkeit und attraktive Außenbereiche.
Das Projekt im Überblick:
Gesamtwohnnutzfläche: 617,58 m²
Zielgruppe: Singles, Paare, Familien
Ausstattung: Großzügige Wohnküchen, Balkone, Gärten, Terrassen
Wohneinheiten im Detail:
Top 1: 84,43 m² | 2 Zimmer + Wohnküche | Garten: 276,79 m² – Paradies für Gartenfreunde & Familien
Top 2: 99,48 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | Garten: 110,27 m² – ideal für Naturliebhaber mit Platzbedarf
Top 3: 100,58 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | 3 Balkone – luftiger Rückzugsort mit Charme
Top 4: 99,45 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | Großer Balkon – für sonnige Alltagsmomente
Top 5: 106,86 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | Balkon + große Terrasse – perfekte Outdoor-Oase
Top 6: 126,78 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | Balkon + 2 Terrassen – maximale Freiheit im Freien
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Attraktive, ruhige Südlage
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Flexibel nutzbar: Bestand erhalten, vermieten oder Neubau umsetzen
Genehmigtes Projekt spart Zeit & Planungskosten
Architektonisches Konzept mit klarem Fokus auf Lebensqualität
Dieses Projekt spricht Investoren an, die heute planen und morgen profitieren wollen – oder Bauträger, die nach einem sofort realisierbaren Konzept suchen. Auch für Eigennutzer bietet sich hier die seltene Möglichkeit, Wohnen nach Maß zu gestalten.
Jetzt Kontakt aufnehmen – wir begleiten Sie gerne vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung.
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien / Donaustadt