Charmanter Bungalow mit Weitblick – großes Eckgrundstück & viel Gestaltungsspielraum
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12502
Zimmer4
Fläche m²130
Ort: 1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Gartenfläche
984 m²
Charming Bungalow with Open Views – Quiet Corner Lot Full of Potential
Tucked away in a peaceful side street of the popular garden settlement, this bungalow—built in 1960 and partially modernized in 2020—offers a rare opportunity for those seeking space, serenity, and creative freedom. The spacious corner lot boasts scenic views over surrounding fields and is ideal for both immediate living or redevelopment.
The house is fully single-level and offers flexible usage: move in as-is, renovate to your taste, or start fresh with a new build. According to local zoning regulations, the plot can be divided into two parcels, each allowing for a building footprint of up to 100 m² per floor and a maximum height of 5.5 meters.
Key Features:
One-level living with flexible layout
Two bathrooms, two WCs, and an air-conditioned kitchen/living area
Bedrooms, home office, workshop & wine cellar
Spacious garden with old pool (needs renovation)
Existing utility connections (electricity, water, sewage)
Mostly furnished (unwanted items can be removed)
Flexible takeover within 1–3 months after purchase
Perfect Location for Nature Lovers:
A beautiful nature reserve with hiking trails is only about a 20-minute walk away—ideal for outdoor enthusiasts and peace seekers. Despite its quiet surroundings, public transport connections are conveniently close.
Conclusion:
A home full of charm and possibilities—ideal for living, investing, or rebuilding. This property offers rare potential in a green, tranquil setting close to the city.
Tucked away in a peaceful side street of the popular garden settlement, this bungalow—built in 1960 and partially modernized in 2020—offers a rare opportunity for those seeking space, serenity, and creative freedom. The spacious corner lot boasts scenic views over surrounding fields and is ideal for both immediate living or redevelopment.
The house is fully single-level and offers flexible usage: move in as-is, renovate to your taste, or start fresh with a new build. According to local zoning regulations, the plot can be divided into two parcels, each allowing for a building footprint of up to 100 m² per floor and a maximum height of 5.5 meters.
Key Features:
One-level living with flexible layout
Two bathrooms, two WCs, and an air-conditioned kitchen/living area
Bedrooms, home office, workshop & wine cellar
Spacious garden with old pool (needs renovation)
Existing utility connections (electricity, water, sewage)
Mostly furnished (unwanted items can be removed)
Flexible takeover within 1–3 months after purchase
Perfect Location for Nature Lovers:
A beautiful nature reserve with hiking trails is only about a 20-minute walk away—ideal for outdoor enthusiasts and peace seekers. Despite its quiet surroundings, public transport connections are conveniently close.
Conclusion:
A home full of charm and possibilities—ideal for living, investing, or rebuilding. This property offers rare potential in a green, tranquil setting close to the city.
Merkmale
Baujahr
1945
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1.203 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
395.90
HWB-Klasse
G
fGEE
3.80
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Charmanter Bungalow mit Potenzial – ruhige Lage auf großem Eckgrundstück mit Blick ins Grüne
In einer idyllischen Seitengasse der beliebten Gartensiedlung gelegen, bietet dieser im Jahr 1960 erbaute Bungalow eine einmalige Gelegenheit für alle, die Ruhe, Weitblick und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit Blick auf weitläufige Felder gelegen, lässt sich hier naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit perfekt verbinden.
Das Haus wurde 2020 teilweise modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es eignet sich sowohl für den sofortigen Bezug als auch für eine umfassende Neugestaltung oder einen kompletten Neubau. Laut gültiger Bebauungsvorschriften kann das Grundstück geteilt werden – und auf jeder der zwei Parzellen ist eine Bebauung von je 100 m² pro Ebene (max. Gebäudehöhe 5,5 m) möglich.
Highlights im Überblick:
Ebenerdiges Wohnen mit flexibler Raumaufteilung
Zwei Badezimmer, zwei WCs, Wohnküche mit Klimaanlage
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro & Werkstatt
Großer Garten mit altem Pool (sanierungsbedürftig)
Weinkeller, Waschküche & Garderobenbereich
Bereits bestehende Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal
Möbliert übergabebereit (auf Wunsch teilgeräumt)
Flexible Übergabe (1–3 Monate nach Kauf)
Lage, die begeistert:
Nur ca. 20 Gehminuten trennen Sie vom nächsten Naturschutzgebiet – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach pure Erholung im Grünen. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter – ideal für alle, die nach einem Platz mit Entwicklungspotenzial und Lebensqualität suchen. Ob zum Wohnen, Investieren oder Neubauen: Dieses Objekt ist ein echtes Juwel mit Weitblick.
In einer idyllischen Seitengasse der beliebten Gartensiedlung gelegen, bietet dieser im Jahr 1960 erbaute Bungalow eine einmalige Gelegenheit für alle, die Ruhe, Weitblick und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit Blick auf weitläufige Felder gelegen, lässt sich hier naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit perfekt verbinden.
Das Haus wurde 2020 teilweise modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es eignet sich sowohl für den sofortigen Bezug als auch für eine umfassende Neugestaltung oder einen kompletten Neubau. Laut gültiger Bebauungsvorschriften kann das Grundstück geteilt werden – und auf jeder der zwei Parzellen ist eine Bebauung von je 100 m² pro Ebene (max. Gebäudehöhe 5,5 m) möglich.
Highlights im Überblick:
Ebenerdiges Wohnen mit flexibler Raumaufteilung
Zwei Badezimmer, zwei WCs, Wohnküche mit Klimaanlage
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro & Werkstatt
Großer Garten mit altem Pool (sanierungsbedürftig)
Weinkeller, Waschküche & Garderobenbereich
Bereits bestehende Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal
Möbliert übergabebereit (auf Wunsch teilgeräumt)
Flexible Übergabe (1–3 Monate nach Kauf)
Lage, die begeistert:
Nur ca. 20 Gehminuten trennen Sie vom nächsten Naturschutzgebiet – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach pure Erholung im Grünen. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter – ideal für alle, die nach einem Platz mit Entwicklungspotenzial und Lebensqualität suchen. Ob zum Wohnen, Investieren oder Neubauen: Dieses Objekt ist ein echtes Juwel mit Weitblick.
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien