Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12542
Zimmer2
Fläche m²46,86
Lannesstraße 80, 1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 230.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Additional info: Offer valid until 30.06.2025
Minimum bid: € 230,000.00
Buy-it-now price: € 265,000.00
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Sun-Drenched Top-Floor Apartment with Exclusive Features in a Dream Location Near the Lobau
Welcome to your new home! This modern 2-room top-floor apartment impresses with its well-thought-out layout, large windows, and high-end finishes that guarantee maximum living comfort. The stylishly designed bathroom, sunny orientation, and immediate proximity to the idyllic Lobau – one of Vienna’s most beautiful recreational areas – make this apartment a truly special retreat. Whether you enjoy cycling, walking, or simply soaking in nature, your leisure activities start right at your doorstep.
Another highlight: The innovative heating and climate control system, powered by a heat pump and photovoltaic panels, ensures a pleasant indoor climate while being both sustainable and environmentally friendly. Heating costs are conveniently managed through a practical contracting model.
At a glance:
• Year of construction: 2020
• High-quality fixtures and fittings
• Bright, sun-filled rooms
• Clever, functional layout
• Modern, elegant bathroom
• Efficient heating system with heat pump & solar energy
• Sustainable, eco-friendly & future-oriented
The apartment is located on the 3rd floor (Staircase A) and is easily accessible via elevator. The residential complex also offers:
• A spacious stroller and bicycle storage room
• A medical practice on the ground floor
• A stunning communal garden of approx. 4,500 m² with a park-like atmosphere
• A private basement storage unit (included in the purchase price)
- Optional: A parking space available for EUR 22,500
Minimum bid: € 230,000.00
Buy-it-now price: € 265,000.00
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Sun-Drenched Top-Floor Apartment with Exclusive Features in a Dream Location Near the Lobau
Welcome to your new home! This modern 2-room top-floor apartment impresses with its well-thought-out layout, large windows, and high-end finishes that guarantee maximum living comfort. The stylishly designed bathroom, sunny orientation, and immediate proximity to the idyllic Lobau – one of Vienna’s most beautiful recreational areas – make this apartment a truly special retreat. Whether you enjoy cycling, walking, or simply soaking in nature, your leisure activities start right at your doorstep.
Another highlight: The innovative heating and climate control system, powered by a heat pump and photovoltaic panels, ensures a pleasant indoor climate while being both sustainable and environmentally friendly. Heating costs are conveniently managed through a practical contracting model.
At a glance:
• Year of construction: 2020
• High-quality fixtures and fittings
• Bright, sun-filled rooms
• Clever, functional layout
• Modern, elegant bathroom
• Efficient heating system with heat pump & solar energy
• Sustainable, eco-friendly & future-oriented
The apartment is located on the 3rd floor (Staircase A) and is easily accessible via elevator. The residential complex also offers:
• A spacious stroller and bicycle storage room
• A medical practice on the ground floor
• A stunning communal garden of approx. 4,500 m² with a park-like atmosphere
• A private basement storage unit (included in the purchase price)
- Optional: A parking space available for EUR 22,500
Merkmale
Baujahr
2020
Wohnfläche
46,86 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zusatz Info: Angebot gültig bis 30.06.2025
Mindestgebot: € 230.000,00
Sofortkaufpreis: € 265.000,00
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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung in traumhafter Lage nahe der Lobau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Das stilvoll gestaltete Badezimmer, die sonnige Lage sowie die unmittelbare Nähe zur idyllischen Lobau – einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens – machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Ob Radfahren, Spazierengehen oder einfach die Natur genießen – hier beginnen Ihre Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ein weiteres Highlight: Das innovative Heiz- und Temperiersystem mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch nachhaltig und umweltschonend. Die Heizkosten werden bequem über ein praktisches Contracting-Modell abgerechnet.
Auf einen Blick:
• Baujahr: 2020
• Hochwertige Ausstattung
• Lichtdurchflutete, sonnige Räume
• Cleverer, funktionaler Grundriss
• Modernes, elegantes Badezimmer
• Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe & Photovoltaik
• Nachhaltig, klimafreundlich & zukunftsorientiert
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Stiege A) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Wohnanlage gehören außerdem:
• Ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Eine Arztpraxis im Erdgeschoss
• Ein traumhafter, ca. 4.500 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Parkcharakter
• Ein eigenes Kellerabteil (im Kaufpreis inkludiert)
- Optional: Ein PKW-Stellplatz um EUR 22.500,-
Mindestgebot: € 230.000,00
Sofortkaufpreis: € 265.000,00
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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung in traumhafter Lage nahe der Lobau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Das stilvoll gestaltete Badezimmer, die sonnige Lage sowie die unmittelbare Nähe zur idyllischen Lobau – einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens – machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Ob Radfahren, Spazierengehen oder einfach die Natur genießen – hier beginnen Ihre Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ein weiteres Highlight: Das innovative Heiz- und Temperiersystem mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch nachhaltig und umweltschonend. Die Heizkosten werden bequem über ein praktisches Contracting-Modell abgerechnet.
Auf einen Blick:
• Baujahr: 2020
• Hochwertige Ausstattung
• Lichtdurchflutete, sonnige Räume
• Cleverer, funktionaler Grundriss
• Modernes, elegantes Badezimmer
• Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe & Photovoltaik
• Nachhaltig, klimafreundlich & zukunftsorientiert
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Stiege A) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Wohnanlage gehören außerdem:
• Ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Eine Arztpraxis im Erdgeschoss
• Ein traumhafter, ca. 4.500 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Parkcharakter
• Ein eigenes Kellerabteil (im Kaufpreis inkludiert)
- Optional: Ein PKW-Stellplatz um EUR 22.500,-
Lageinformation
Lannesstraße 80, 1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien