Exklusive Neubauwohnungen in Essling – Esslinger Hauptstraße , 1220 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 01225
Zimmer2
Fläche m²42,68
Ort: 1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 229.000,00
Provisionshinweis
3 % plus 20 % Ust
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Merkmale
Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
42,68 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur
In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger.
Fertigstellung Sommer 2025.
Highlights der Wohnungen:
• Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung
• Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m²
• Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten
• Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung
• Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik
• Tiefgaragenplätze optional verfügbar
Wohnungsübersicht mit individuellen Details:
Erdgeschoss
TOP 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft)
• Wohnfläche: ca. 42,05 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 8,23 m²
• Garten: ca. 44,38 m²
• Preis: 219.000 €
TOP 2 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
• Wohnfläche: ca. 48,02 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 9 m²
• Garten: ca. 32,33 m²
• Preis: 249.000 €
TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
• Wohnfläche: ca. 89,04 m²
• Zimmer: 4
• Terrasse: ca. 7,07 m²
• Garten: ca. 42,51 m²
• Preis: 489.000 €
1. Obergeschoss
TOP 4 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 42,82 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 2,97 m²
• Preis: 219.000 €
TOP 5 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 55,56 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 9,40 m²
• Preis: 319.000 €
TOP 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 56,49 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 9,40 m²
• Preis: 319.000 €
TOP 7 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 40,74 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 2,86 m²
• Preis: 215.000 €
TOP 8 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 37,40 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 5,91 m²
• Preis: 199.000 €
2. Obergeschoss
TOP 9 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 42,68 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 2,97 m²
• Preis: 229.000 €
TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 55,43 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 9,40 m²
• Preis: 339.000 €
TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 56,46 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 9,40 m²
• Preis: 339.000 €
TOP 12 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 40,68 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 2,86 m²
• Preis: 219.000 €
TOP 13 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 37,46 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 5,91 m²
• Preis: 199.000 €
1. Dachgeschoss
TOP 14 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 47,45 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 6,00 m²
• Preis: 259.000 €
TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 45,48 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 3,32 m²
• Balkon: ca. 12,09 m²
• Preis: 279.000 €
TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 45,30 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 3,49 m²
• Balkon: ca. 12,84 m²
• Preis: 279.000 €
TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 66,44 m²
• Zimmer: 3
• Terrasse: ca. 5,89 m²
• Preis: 369.000 €
2. Dachgeschoss
TOP 18 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 56,68 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 23,75 m²
• Preis: 349.000 €
TOP 19 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 61,18 m²
• Zimmer: 3
• Terrasse: ca. 23,66 m²
• Preis: 379.000 €
Lage & Infrastruktur
Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur:
• Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite
• Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar
• Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt
Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren!
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben.
Hinweis:
Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger.
Fertigstellung Sommer 2025.
Highlights der Wohnungen:
• Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung
• Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m²
• Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten
• Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung
• Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik
• Tiefgaragenplätze optional verfügbar
Wohnungsübersicht mit individuellen Details:
Erdgeschoss
TOP 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft)
• Wohnfläche: ca. 42,05 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 8,23 m²
• Garten: ca. 44,38 m²
• Preis: 219.000 €
TOP 2 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
• Wohnfläche: ca. 48,02 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 9 m²
• Garten: ca. 32,33 m²
• Preis: 249.000 €
TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
• Wohnfläche: ca. 89,04 m²
• Zimmer: 4
• Terrasse: ca. 7,07 m²
• Garten: ca. 42,51 m²
• Preis: 489.000 €
1. Obergeschoss
TOP 4 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 42,82 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 2,97 m²
• Preis: 219.000 €
TOP 5 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 55,56 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 9,40 m²
• Preis: 319.000 €
TOP 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 56,49 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 9,40 m²
• Preis: 319.000 €
TOP 7 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 40,74 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 2,86 m²
• Preis: 215.000 €
TOP 8 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 37,40 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 5,91 m²
• Preis: 199.000 €
2. Obergeschoss
TOP 9 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 42,68 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 2,97 m²
• Preis: 229.000 €
TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 55,43 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 9,40 m²
• Preis: 339.000 €
TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 56,46 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 9,40 m²
• Preis: 339.000 €
TOP 12 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 40,68 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 2,86 m²
• Preis: 219.000 €
TOP 13 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 37,46 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 5,91 m²
• Preis: 199.000 €
1. Dachgeschoss
TOP 14 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 47,45 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 6,00 m²
• Preis: 259.000 €
TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 45,48 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 3,32 m²
• Balkon: ca. 12,09 m²
• Preis: 279.000 €
TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 45,30 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 3,49 m²
• Balkon: ca. 12,84 m²
• Preis: 279.000 €
TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 66,44 m²
• Zimmer: 3
• Terrasse: ca. 5,89 m²
• Preis: 369.000 €
2. Dachgeschoss
TOP 18 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 56,68 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 23,75 m²
• Preis: 349.000 €
TOP 19 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 61,18 m²
• Zimmer: 3
• Terrasse: ca. 23,66 m²
• Preis: 379.000 €
Lage & Infrastruktur
Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur:
• Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite
• Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar
• Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt
Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren!
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben.
Hinweis:
Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Anbieter kontaktieren
Riesgasse 3/14
1030 Wien