2-Zimmer-Wohnung mit Sanierungspotenzial – attraktive Einstiegsmöglichkeit in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt eine rund 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses ohne Lift im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie für eine 2-Zimmer-Wohnung ein überdurchschnittlich großzügiges Raumangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die gezielt nach einer Immobilie mit Aufwertungspotenzial suchen.

Im Zuge einer entsprechenden Sanierung können Grundriss, Ausstattung und Oberflächen an heutige Wohnansprüche angepasst und ein modernes Wohnkonzept geschaffen werden.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 1. Stock
• Lift: nicht vorhanden
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Kaufpreis: EUR 179.000
• Kaufpreis pro m²: ca. EUR 2.557/m²

Bei diesem Inserat handelt es sich ausdrücklich um ein Dummy- bzw. Testinserat zur unverbindlichen Erhebung der Marktnachfrage. Die dargestellte Wohnung wird derzeit nicht konkret zum Verkauf angeboten. Die angeführte Adresse, Objektparameter und Ausstattungsmerkmale dienen ausschließlich der Marktanalyse und stellen kein verbindliches Immobilienangebot dar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap