"3 Zimmerwohnung mit Loggia nähe Kaisermühlen!“
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_24901
Zimmer3
Fläche m²77,82
Ort: 1220 Wien, Donaustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Betriebskosten
€ 360,82
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
4
Baujahr
ca. 1972
Wohnfläche
77,82 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.370
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
"3 Zimmerwohnung mit Loggia nähe Kaisermühlen!“
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien!
Diese Wohnung befindet sich in Donaustadt, nur wenige Gehminuten vom Ufer der Donau und dem charmanten Viertel Kaisermühlen entfernt. Hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus städtischem Lebensstil und Naturerlebnis.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² genügend Platz für eine Familie oder eine WG. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten dank großer Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Loggia, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine teils-separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Familie.
Das Wohnhaus verfügt über einen überdachten Parkplatz, in der Sie einen Parkplatz für Ihr Auto mieten können. Darüber hinaus gibt es einen Keller, in dem Sie Ihre Sachen sicher und bequem unterstellen können.
Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Donauinsel ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit. In Kaisermühlen finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn-Station "Kaisermühlen-VIC" ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Rücklagenstand per 31.01.2023 € 167.642,65
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Preis NUR € 385.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 70.000,--/monatlich € 1.400,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien!
Diese Wohnung befindet sich in Donaustadt, nur wenige Gehminuten vom Ufer der Donau und dem charmanten Viertel Kaisermühlen entfernt. Hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus städtischem Lebensstil und Naturerlebnis.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² genügend Platz für eine Familie oder eine WG. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten dank großer Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Loggia, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine teils-separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Familie.
Das Wohnhaus verfügt über einen überdachten Parkplatz, in der Sie einen Parkplatz für Ihr Auto mieten können. Darüber hinaus gibt es einen Keller, in dem Sie Ihre Sachen sicher und bequem unterstellen können.
Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Donauinsel ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit. In Kaisermühlen finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn-Station "Kaisermühlen-VIC" ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Rücklagenstand per 31.01.2023 € 167.642,65
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Preis NUR € 385.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 70.000,--/monatlich € 1.400,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter kontaktieren
Wagramer Straße 126
1220 Wien